3 rooms house of 243m² in Le Rœulx

Villa située dans un quartier résidentiel calme, dans le centre du Roeulx, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun TEC) et des autoroutes E19 et E42., Au rez : hall d’entrée de 5 m² avec placards, WC , vaste séjour lumineux (32m²), cuisine équipée de 20 m² (four, hotte, emplacement pour frigo (frigo américain possible) taques vitrocéramiques, lave-vaisselle et double éviers) avec accès direct au jardin, salle de bains de 6 m² (baignoire, douche, WC et simple évier),, A l’étage : 3 chambres (+/- 10m²) et un grenier., Au sous-sol : buanderie/chaufferie de 6 m², Cave, Garage pour 2 voitures, Petit jardin privé sans vis-à-vis, ne nécessitant pas beaucoup d’entretien, avec terrasse extérieure idéale pour les repas en plein air., Chauffage central et double vitrage pour un confort optimal, Cette villa est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services de proximité., Disponibilité : libre à partir du 1er décembre 2025, Aucune charge commune., Loyer : 1000€/mois. Paiement pour le 1er du mois. 2 mois de garantie locative bloquée sur un compte bancaire., Bail de 3, 6, 9 ans., PEB E n° – 425 kwh/m².an – 57345 kwh/an