2 rooms apartment of 49m² in Graz

Diese wunderschöne, rund 49 m² große Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in der Heinrich-Heine-Straße im schönen Villenbezirk Eggenberg. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, welche aus einem geräumigen Vorraum, dem großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC besteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 6 m² große Terrasse der Wohnung, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt und ist mit hochwertigen Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist im Mietpreis bereits inkludiert. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. – Top 2 Die Wohnung ist ab 01.11.2025 verfügbar, kann aber ab sofort besichtigt werden. Es besteht die Möglichkeit diverse Möbelstücke abzulösen. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 63,38 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.