3 rooms apartment of 76m² in Linz

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse und Einbauküche in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 88,14 m² Nutzfläche überzeugt mit einer optimale Raumaufteilung und bietet sowohl eine sonnige Loggia als auch eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer komplett ausgestatteten Küche sowie einer praktischen angrenzenden Speisekammer versehen. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur lichtdurchfluteten Loggia mit großer Fensterfront. Die Terrasse erreichen Sie direkt über die Küche und das zweite Schlafzimmer. Vom offen gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich ein separates WC. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 975,80 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,85 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.170,65 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze á € 129,50 inkl. Betriebskosten und USt in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bei Bedarf zur Verfügung. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 46,62 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.