6 rooms apartment of 178m² in Sigleß

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design, großzügige Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage.Grundriss & RaumaufteilungDie Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:ErdgeschossGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit viel TageslichtOffene, moderne Küche mit angrenzendem EssplatzSchlafzimmer oder Büro – flexibel nutzbarBadezimmer mit Dusche und WCZusätzliche Nebenräume für StauraumZentral gelegene Treppe ins ObergeschossObergeschossDrei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie oder GästeGalerie – nutzbar als Leseecke, Lounge oder ArbeitsbereichModernes Badezimmer mit WCAusstattung & KomfortGasheizung für wohlige WärmeWarmwasser über Strom (direkt vom Mieter anzumelden)Klimaanlage für angenehmes RaumklimaAußenjalousien & Fliegengitter an allen FensternHochwertige Materialien und moderne KücheKostenHeizkosten-Akonto: € 150,00 inkl. USt / MonatMüllabfuhr: ca. € 160,00 / Jahr (separat vom Mieter zu bezahlen)Lage & UmgebungDie Wohnung befindet sich in Sigleß, einer charmanten Gemeinde im Burgenland, nur wenige Minuten von Mattersburg und ca. 20 km von Eisenstadt entfernt.Beste Verkehrsanbindung über die nahegelegene AutobahnIdyllische Lage inmitten von Feldern, Wiesen und WäldernFreizeitmöglichkeiten: Freibad in Gehnähe, Nähe zum Neusiedler SeeTradition & Kultur: historische Pfarrkirche St. Martin und zahlreiche VeranstaltungenIhr neues ZuhauseDiese Maisonette-Wohnung bietet viel Platz, hohen Komfort und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.👉 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie persönlich!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen zeitnah alle relevanten Unterlagen zu!_____________WICHTIG:Da e-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.