4 rooms house of 160m² in Mamer

MAMER – Superbe maison jumelée moderne à louer dans un quartier résidentiel recherché Nous vous proposons en location cette magnifique maison jumelée, libre de trois côtés, construite en 2016 et d'une surface habitable d'environ 160 m². Implantée sur un terrain de 3,09 ares, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue en impasse, au calme absolu, au cœur d'un quartier résidentiel de Mamer. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et accueillant avec deux grandes armoires intégrées - Système d'alarme installé - Grande cave/buanderie - Local technique avec chaufferie - Accès au garage fermé pour 1 à 2 voitures, équipé d'une borne de recharge électrique 1er étage : - Hall de distribution - Espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger avec accès direct à une grande terrasse couverte de ± 20 m² et au jardin privatif - Cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée - Salle de douche avec WC - Une chambre à coucher avec lit, bureau et armoires encastrés 2e étage : - Hall de nuit - Trois chambres à coucher avec lit, bureau et armoires intégrés, dont une suite parentale avec : - Salle de bains en suite (baignoire, douche, double vasque, bidet et WC) - Une seconde salle de douche avec double vasque, bidet et WC Annexe polyvalente : Un espace indépendant de ± 20 m², accessible par l'avant de la maison ou via le jardin, offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, salle de sport, salle de jeux, bureau ou home cinéma. Atouts supplémentaires : - Deux emplacements de stationnement extérieurs devant la maison - Aire de jeux pour enfants située à proximité immédiate - Environnement calme, idéal pour les familles - Proximité de l'École Européenne Luxembourg II, des axes autoroutiers, du centre commercial La Belle Étoile, et à seulement 10-15 minutes du centre-ville de Luxembourg Informations pratiques : - Maison moderne, très bien entretenue, disposant de nombreux rangements intégrés - Disponible à partir du 1er novembre 2025 - Bail minimum: 2 à 3 ans - Frais d'agence: 1 mois de loyer + 100€ état des lieux + 17% TVA (50% bailleur / 50% locataire)