4 rooms house of 184m² in IJsselstein

123WONEN DÉ VERHUURMAKELAAR VAN UTRECHT BIEDT AAN VOOR TIJDELIJKE VERHUUR VAN 12 MAANDEN: Ruime eengezinswoning, type Drive-In, in een rustige buurt met ruim voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. Ben jij op zoek naar een ruim, sfeervol en karakteristiek woonhuis op een goede locatie in IJsselstein? Dan is dit huis jouw nieuwe thuis! De woning heeft 3 ruime verdiepingen, een riant dakterras op de 1e verdieping, 2 badkamers, 2 aparte toiletten, een ruime moderne keuken met veel natuurlijk licht. De buurt is grotendeels ingericht als woonwijk. Ongeveer door het midden van de wijk voert een open brede groene as. De buurt wordt omsloten door een rondlopende straat, de Praagsingel. De overige straten zijn ook vernoemd naar Oost-Europese (hoofd)steden. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselstein, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal heb je de trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en de toegang naar de ruime slaapkamer met kledingkasten, badkamer met douche, een kantoor en een grote berging in de garage. De vloer op de begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping vindt je de ruime zeer lichte woonkamer met over de gehele verdieping een pvc vloer in visgraatmotief. Aansluitend aan de woonkamer vindt je de ruim opgezette keuken voorzien van een brede inductiekooplaat, daaronder een grote oven, vaatwassser, inbouwkoelkast en meer dan voldoende opbergruimte. Via de keuken krijg je toegang tot het heerlijke dakterras waar je heerlijk ontspannen kunt zitten op warme dagen. In de gang is de trap naar de 2e verdieping. De woonkamer is voorzien van airco. TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping vindt je nog 1 ruime slaapkamer, met kledingkasten en 1 kamer die gebruikt wordt om de was op te vouwen/ strijken. Hier vindt je ook de 2e badkamer met een bad en nog een toilet waar genoeg ruimte is om te slapen en/of te werken. BIJZONDERHEDEN: - De woning is beschikbaar per 1 september 2025; - De huurperiode is een vaste periode van 12 maanden; - Huurprijs is € 3250,- per maand; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Voorschot internet/ tv € 69,- per maand; - De huurprijs is exclusief G/W/E en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s); - De woning is gemeubileerd; - Energielabel A; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Niet roken; - Geen huisdieren; - Geen studenten / woningdelers; - GEEN COURTAGE! 123WONEN WERKT ALS VERHUURMAKELAAR VOOR DE EIGENAAR; - BEZICHTIGINGEN KUNNEN ALLEEN ONLINE WORDEN AANGEVRAAGD. Neem 123WONEN UTRECHT Ramstraat 31 3581 HD Utrecht T 030 - E ---- 123WONEN THE RENTAL AGENCY OF UTRECHT OFFERS FOR TEMPORARY RENTAL OF 12 MONTHS: Spacious single-family house, type Drive-In, in a quiet neighborhood with plenty of parking spaces in the immediate vicinity of the house. Are you looking for a spacious, attractive and characteristic house in a good location in IJsselstein? Then this house is your new home! The house has 3 spacious floors, a spacious roof terrace on the 1st floor, 2 bathrooms, 2 separate toilets, a spacious modern kitchen with lots of natural light. The neighborhood is largely laid out as a residential area. Approximately through the middle of the neighborhood runs an open wide green axis. The neighborhood is enclosed by a circular street, the Praagsingel. The other streets are also named after Eastern European (capital) cities. Located within biking distance from the center of IJsselstein, walking distance from a supermarket. Also, the first arterial road in the vicinity is only 4 minutes away. LAYOUT: GROUND FLOOR: Upon entering the hall you have the staircase to the 1st floor, toilet and access to the spacious bedroom with closets, bathroom with shower, an office and a large storage room in the garage. The floor on the first floor has a tiled floor. FIRST FLOOR: On this floor you will find the spacious very bright living room with a PVC floor in herringbone pattern over the entire floor. Adjacent to the living room you will find the spacious kitchen equipped with a wide induction cooktop, including a large oven, dishwasher, built-in refrigerator and more than enough storage space. Through the kitchen you get access to the lovely roof terrace where you can relax on hot days. In the hallway is the staircase to the 2nd floor. The livingroom has airco. SECOND FLOOR: On this floor you will find 1 more spacious bedroom, with closets and 1 room used for folding/ironing laundry. Here you will also find the 2nd bathroom with a bathtub and another toilet where there is enough space to sleep and/or work. PARTICULARS: - The house is available from September 1, 2025; - The rental period is a fixed period of 12 months; - Rent is € 3250,- per month; - Security deposit 2 months rent; - Advance cost internet / TV € 69,- per month; - The rent is excluding G/W/E and Municipal levies share tenant(s); - The house is furnished; - Energy label A; - Parking space in front of the door; - No smoking; - No pets; - No students / house sharers; - NO COMMISSION! 123WONEN WORKS AS A RENTAL AGENT FOR THE OWNER; - VIEWINGS CAN ONLY BE REQUESTED ONLINE. EXPATRENTALS HOLLAND UTRECHT Ramstraat 31 3581 HD Utrecht T 030 - E