4 rooms house of 139m² in Wageningen

Moderne en energie neutrale HOEKWONING met vrijstaande houten BERGING en fraaie TUIN Gemeubileerd en gestoffeerd! Omschrijving: In de nieuwe energiezuinige en geliefde woonwijk "Nieuw Kortenoord" gelegen luxe afgewerkte hoekwoning met vrijstaande houten berging en fraai aangelegde tuin. Deze woning is gebouwd in 2022, energiezuinig en luxe qua afwerking en voorzieningen. Het moderne verwarmings- en warmwatersysteem voorziet in zowel warmte als koeling van de woning in de zomermaanden. U geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat u daar verder iets aan hoeft te doen. Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en nabij diverse voorzieningen als scholen, kinderopvang en supermarkt. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen. Indeling: Begane grond: entree; meterkast; ruimte aan de voorzijde van de woning, centraal gelegen keuken met eiland en . vaatwasser, (stoom)oven, inductie kookplaat met inbouwafzuigkap, koelkast en 3 vriesladen; trapkast met warmtepomp; tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop; badkamer tot plafond betegeld en . raam, design radiator, vloerverwarming, wandcloset, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; slaapkamer I met raam tot aan de vloer en royale slaapkamer II. 2e verdieping: royale zolderkamer met zowel voor als achter dakvensters, bergruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Energie neutrale hoekwoning - Keurig onderhouden en afgewerkt - Luxe voorzieningen als keuken en sanitair - 13 zonnepanelen - Geliefde woonwijk, ruim opgezet met veel groen - Extra informatie/voorwaarden: - Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar - Huurprijs is excl. water en elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen - Huurperiode van 01 september 2025 tot en met 01 augustus 2026 - Inkomensverklaring van de belastingdienst aanleveren - Garantstellingen of spaartegoeden .m. het niet voldoen aan de inkomenseis worden niet geaccepteerd - Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers overleggen - Roken en huisdieren zijn niet toegestaan