4 rooms house of 102m² in Sittard

''Tussenwoning in Overhoven, Sittard – Huurprijs €1300,- '' Wij bieden deze ruime huurwoning woning aan, gelegen in de gezellige wijk Overhoven te Sittard. De woning beschikt over een patio en een praktische berging, perfect voor comfortabel wonen. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd. De woning beschikt in de keuken en beide badkamers over mechanische ventilatie. Tevens zijn alle kunststof kozijnen voorzien van HR+++ kozijnen. Indeling Souterrain: In het souterrain bevindt zich een provisiekelder, toegankelijk vanuit de keuken. Vanuit de kelder is ook toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. De woonkamer heeft een keurige visgraatparketvloer en een houtkachel, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De ruime gesloten keuken is uitgerust met een rechte keukenopstelling, inclusief een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, oven, vrijstaande koel/vriescombinatie en vaatwasser. Via de schuifpui is de patio bereikbaar. Achter de keuken ligt een vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De geheel omsloten patio is toegankelijk vanuit de keuken en biedt een veilige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte, compleet met een stenen berging. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. • Slaapkamer 1: (ca. 3.99 x 2.20 m) met rolluik en vaste kastenwand. • Slaapkamer 2: (gelijk aan de eerste slaapkamer). • De vernieuwde badkamer (1.95 x 2.08 m) is geheel betegeld en voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een overloop en twee strak afgewerkte ruime slaapkamers. • Slaapkamer 1 (voorzijde): (ca. 4.03 x 2.09 m) • Slaapkamer 2 (achterzijde): (ca. 3.42 x 2.11 m) met de opstelling van de CV-installatie en een bergkast met mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Het dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd. • Centraal gelegen, op loopafstand van scholen en diverse voorzieningen. • Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas. • Energielabel B. • Vier slaapkamers en twee vernieuwde badkamers (begane grond en eerste verdieping). • Onderhoudsvriendelijke betegelde patio met tuinberging. • CV-installatie Intergas HRE, bouwjaar 2023 (eigendom). • De woning wordt gemeubileerd opgeleverd.