2 rooms house of 80m² in Utrecht

Gemeubileerde tussen woning met twee slaapkamers en een achtertuin, in de populaire wijk Hooggraven. Deze woning bevindt zich in de Vaartscherijnstraat, een rustige straat aan de Vaartsche Rijn en mede daardoor erg in trek. Locatie is top. Je bent binnen 10 minuten fietsen n het gezellige centrum van Utrecht maar ook op loopafstand van station Vaartsche Rijn. De winkels voor de dagelijkse boodschappen kun je vinden in het winkelcentrum Hart van Hooggraven en gezellige barretjes en restaurants liggen op een steenworp afstand bij Rotsoord. Deze woning is in 2020 volledig opgeknapt zoals een nieuwe inbouwkeuken, cv installatie en extra isolatie. Hierdoor is er een energielabel C ontstaan. Begane grond: Entree in de hal met een trapkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de voor en achterzijde, veel ramen waardoor het een zeer lichte woonkamer is. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin waar je kan genieten van de rust en de zon. In de tuin staat ook een schuurtje, welke handig is voor opslag en de fietsen. Deze is ook bereikbaar via de naastgelegen poort. Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De nieuwe badkamer heeft een ruime inloop douche, een wastafel en een tweede toilet. Op deze verdieping is ook een wasruimte met een wasmachine en wasdroger. Op de vliering is de cv opstelling. Hier kun je ook wat spullen opslaan zoals koffers. BIJZONDERHEDEN - Huurprijs is exclusief g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten; - Huurperiode maximaal 6 maanden; - Energielabel: A - Startdatum 01 oktober 2025 - Profiel gewenste huurder: werkend koppel, alleenstaande werkende; - De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur; - De inkomenseis is 3 keer de maandhuur; - Huisdieren NEE - Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg. ------------------------------------------------------------ Furnished terraced house with two bedrooms and a back garden in the popular Hooggraven neighborhood. This house is located on Vaartscherijnstraat, a quiet street on the Vaartsche Rijn river, making it very popular. The location is excellent. You can reach the lively center of Utrecht within a 10-minute bike ride and also within walking distance of Vaartsche Rijn station. Shops for daily groceries can be found in the Hart van Hooggraven shopping center, and cozy bars and restaurants are just a stone's throw away at Rotsoord. This house was fully renovated in 2020, including a new fitted kitchen, central heating system, and extra insulation. This resulted in an energy label C. Ground floor: Entrance into the hall with a storage cupboard under the stairs, a toilet with a small sink, and the stairs to the first floor. The living room has many windows at the front and back, making it very bright. French doors open into the back garden, where you can enjoy the peace and quiet and the sunshine. The garden also has a shed, which is useful for storage and bicycles. This is also accessible via the adjacent gate. The stairs lead to the first floor. Here you will find two bedrooms. The new bathroom has a spacious walk-in shower, a sink, and a second toilet. A laundry room with a washing machine and dryer is also located on this floor. The central heating system is located in the attic. You can also store some items such as suitcases here. SPECIAL FEATURES - Rent excludes utilities, internet, television, and municipal (tenant) charges; - Maximum rental period: 6 months; - Energy label: A - Start date: October 1, 2025 - Preferred tenant profile: working couple, single working person; - The deposit is equal to 2 months' rent; - The income requirement is 3 times the monthly rent; - Pets are not allowed. - Mandatory professional final cleaning to be deducted from the deposit.