4 rooms house of 170m² in Maastricht

Beschrijving Te huur aan de rand van het oude stadscentrum Maastricht: dit mooie herenhuis in de meest hippe en trendy wijk Wyck te Maastricht. Wonen in de meest hippe, trendy en booming wijk van Maastricht, gelegen aan de rand van het oude sfeervolle stadscentrum (loopafstand) met al zijn voorzieningen en tóch de rust en ruimte ervaren die je zoekt na een drukke werkdag? Dan is dit karakteristieke herenhuis, gelegen in een zeer rustige straat, maar grenzend aan het nieuwe centrum van Maastricht in de wijk WYCK precies wat u zoekt. Deze woning biedt u een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, is heerlijk licht vanwege maximaal natuurlijk lichtinval en door de afwerking in lichte kleuren. Ook aan de buitenzijde heeft de woning een opvallende uitstraling, wat een prachtig pand! BEGANE GROND Entree/hal, gesloten keuken (4.20m x 2.80m) met onder andere 5-pits gasfornuis met extra brede oven, vaatwasser, koelkast en mogelijkheid tot plaatsen van tafel, aparte toiletruimte, woonkamer (4.20m x 7.50m) met schuifpui naar gezellige stadstuin. Het achterste deel van de woonkamer is voorzien van een lichtstraat in het plafond hetgeen voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. 1E VERDIEPING Authentieke houten trap geeft toegang tot overloop met grote luxe badkamer (4.40m x 4.20m) met zeer ruime douche (1.00m x 1.50m), ligbad, wastafel met twee wasbakken en wandkasten met veel opbergruimte. Een apart toilet en een zeer ruime slaapkamer (4.40m x 4.20m). 2E VERDIEPING Vaste houten trap geeft toegang tot de 2de verdieping met 2 zeer ruime slaapkamers (4.20m x 4.20m en 4.40m x 4.20m), waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. KELDER Handige, ruime en droge hobbykelder (6.10m x 4.10m x h 1.90m). ALGEMEEN Pand is zeer mooi afgewerkt met behoud van mooie authentieke details, waaronder glas-in-lood, maar wel voorzien van alle comfort zoals isolerend dubbel glas en dakisolatie. Unieke kelderruimte die zeer geschikt is als hobbyruimte. De ruimte is speciaal uitgegraven waardoor je een perfecte stahoogte hebt. KENMERKEN Soort woning: herenhuis, gestoffeerd (gordijnen, verduisteringsgordijnen, jaloezieën); Onderhoud: uitstekend; Woonoppervlakte: ca.170 m2; Buitenruimte: ja, gezellige stadstuin ca.40m2; Woonkamer: bestaande uit twee delen met veel natuurlijk licht; Aantal slaapkamers: 3 grote slaapkamers. BADKAMER Groot ligbad; Grote dubbele douche (1.0m x 1.5m); Wastafelmeubel met twee wasbakken; 2 aparte toiletten (begane grond en 1e verdieping); Vloeren: hout en tegels; Verwarming: HR CV ketel CW5 (gas). LOCATIE Hartje Wyck (centrum) Maastricht; 5 minuten lopen van centraal station Maastricht (1 minuut per fiets); Op 3 minuten afstand van snelweg richting: A2 naar Eindhoven/Amsterdam (noordelijke richting); A2 naar Luik-Lieges/Brussel/Antwerpen (zuidelijke richting); A79 Brunssum/Heerlen/Aken; HUISDIEREN In overleg HUUR/KOSTEN: Huur: € 2.499,- per maand; Borg: € 5.000,-; Inclusief: kwh/jaar (opbrengst zonnepanelen) Optioneel: Q-Park Parkeerplaats onder bourgogneplein € 106,- per maand Exclusief: gas/water/restant elektriciteit; Studenten niet toegestaan.