6 rooms house of 112m² in Breda

Beschrijving Unieke woning van ca. 112m² met drie slaapkamers gelegen op een fantastisch wooneiland met vrij uitzicht over het park! Deze ruime, instapklare en gestoffeerde stadswoning met een ruim terras heeft een sfeervolle woonkeuken op de begane grond, een zeer ruime woonkamer op de eerste verdieping en drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping. De woning beschikt over een inpandige berging en een privé parkeerplaats. Het Haagse marktje (Princenhage), de winkels aan het Dr. Struyckenplein, alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Breda zijn op korte afstand gelegen. De Internationale school is om de hoek gelegen en de uitvalswegen naar Antwerpen, Eindhoven of Utrecht zijn op korte afstand te bereiken. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst in de entree, met een garderobe nis, een meterkast, een aparte toilet, een zeer ruime inpandige berging van ca. 12m² en een woonkeuken van ca. 24m² welke is gelegen aan de achterzijde. De ruime woonkeuken beschikt over een moderne keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een kookplaat met afzuigkap. Via een schuifpui is er toegang naar het terras van ca. 30m² welke veel privacy biedt. Het terras beschikt over een zonnescherm en is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Er is een prachtig uitzicht over het water rondom het gebouw en het park. EERSTE VERDIEPING De zeer ruime en vooral erg lichte woonkamer van ca. 46m² is gelegen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is er ruimte om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. De woonkamer beschikt over een grote bergkast. Ook hier is er vanuit de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het water en het park. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer I, ca. 12m² en gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, ca. 14m² en gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, ca. 7m² en gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Ook is hier de tweede toilet gesitueerd. INPANDIGE BERGING De inpandige berging van ca. 12m² op de begane grond is bereikbaar vanaf de oprit en de entree. De berging heeft een wasmachine aansluiting, een cv-ketel, een warmte-terugwin installatie en volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN -De woning wordt gestoffeerd aangeboden. -Zeer kindvriendelijk; op het eiland “Volterra” wonen veel jonge gezinnen en vanuit de woning loop je zo het Zaartpark en het Mastbos in. -De Internationale school is gelegen op een paar minuten loopafstand. -De woning is in 2009 gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. -De woning beschikt over energielabel A. -De huurprijs bedraagt € 2.100,- excl. g/w/e, TV/internet en gemeentelijke belastingen. -De borg bedraagt € 4.200,- Beschikbaar per , uiterlijk