2 rooms apartment of 57m² in Budapest

NYARALJ EGÉSZ ÉVBEN A RÓMAI PARTON! KIVÉTELES LEHETŐSÉG, NE MARADJ LE RÓLA! A III. kerületben, Rómaifürdőn, zárt lakóparkban kiadó újszerű, 57m2-es, 2 szoba + gardrob szobás, nagy teraszos lakás. ☀️ Hamarosan újra itt a kánikula! ☀️⛱️☀️ Ha nem akarsz túl sokat utazni a vízpartra, itt a ritka pillanat, amikor kiadó ez a remek nagy teraszos lakás, saját medencés lakóparkban a Rómaiparton! Előző lakója közel 10 évig bérelte, ha csak erre vártál, csapj le rá! Ha lemaradsz, kimaradsz! ☀️⛱️☀️ A LAKÁS: A 2007-ben épült lakópark portaszolgálatos, biztonságos, gyönyörűen parkosított környezettel, sétányokkal, úszómedencével, játszótérrel, közvetlen kapcsolattal a Duna-partra. Bár a Duna karnyújtásnyira van, az épület magasabban fekszik, garantáltan árvízmentes területen. Az újszerű állapotú, bútorozott lakás zárt lépcsőházból nyílik, kényelmes, kiváló elosztású, tágas nappalival, beépített, gépesített konyhával, jó méretű hálószobával, külön gardróbszobával, kádas fürdőszobával rendelkezik. A 15 m2-es teraszra a nappaliból és a hálóból is kiléphetünk. KÖRNYÉK, PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS: A lakópark parkosított, zöld kertje úszómedencével és a Duna-part egész évben kellemes kikapcsolódást nyújt, a közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek: zöldséges, cukrászda, étterem, gyógyszertár, orvosi rendelő, sportolási- és kikapcsolódási lehetőségek. Kiváló a közlekedés, pár lépésre van több buszmegálló, a HÉV is könnyen elérhető. A parkolás az utcán ingyenes, azonban a lakóparkon belül többnyire vannak szabadon bérelhető parkolóhelyek. KÖLTSÉGEK: A közös költség 39,000 Ft, amely tartalmazza: a medence használata, lift üzemeltetés, szemétszállítást, közös terek takarítása- világítása, kertész, parkgondozás-öntözés, portaszolgálat. Meleg vizet és a fűtést gáz-cirkó kazán biztosítja. Mindkét szobában van hűtő-fűtő klíma, ami nyáron kellemesen hűvösen tartja a lakást és alternatív fűtési lehetőséget is biztosít. A víz-, gáz- és elektromos fogyasztás mérőórák szerint fizetendő. A lakás MINIMUM 1 ÉVRE kiadó, 1-2 fő részére ideális - a képeken látható bútorokkal és gépekkel együtt. A dohányzás nem megengedett, kisállat sem hozható. KÖZJEGYZŐI KIKÖLTÖZÉSI NYILATKOZAT és KÉT HAVI KAUCIÓ szükséges! Olyan igényes bérlőt keresünk, aki értékeli az exkluzivitást, a csendet és a nyugalmat, a Duna-parti hangulatot, a Budai életérzést. Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető! Ha szeretne többet megtudni és személyesen megtekinti az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken! Amennyiben megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg az iroda további kínálatát, és válogasson ingatlanjaink közül! ******************************* VACATION ALL YEAR ROUND ON THE ROMAN COAST! EXCEPTIONAL OPPORTUNITY, DONT MISS OUT! In the III. district, at Rómaifürdő, a newly built 57 sqm apartment with 1 bedroom, 1 living room + a dressing room and a large terrace is for rent in a gated residential complex. ☀️ The heatwave is back soon! ☀️⛱️☀️ If you dont want to travel too far to the beach, heres the rare moment when this great apartment with a large terrace is available for rent in a residential complex with its own pool at Római part! Its previous tenant rented it for nearly 10 years; if you were just waiting for this, seize the opportunity! If you miss out, you’ll be left out! ☀️⛱️☀️ THE APARTMENT: The residential complex, built in 2007, has a reception service, is safe, with beautifully landscaped surroundings, walkways, a swimming pool, a playground, and direct access to the Danube bank. Although the Danube is just a stones throw away, the building is situated at a higher elevation, guaranteeing a flood-free area. The newly constructed, furnished apartment opens from a closed staircase, featuring a comfortable, excellently distributed layout with a spacious living room, built-in, fitted kitchen, a good-sized bedroom, a separate dressing room, and a bathroom with a bathtub. You can access the 15 sqm terrace from both the living room and the bedroom. ENVIRONMENT, PARKING, TRANSPORTATION: The residential park has a landscaped green garden with a swimming pool, and the Danube riverside offers pleasant relaxation all year round. Nearby, there are shopping opportunities: a greengrocer, pastry shops, restaurants, pharmacy, medical office, and various sports and leisure activities. Transportation is excellent, with several bus stops just a few steps away, and the suburban train (HÉV) is easily accessible. Parking on the street is free, but there are usually available parking spaces for rent within the residential park. COSTS: Common cost: 39,000 HUF, which includes: the use of the pool, elevator operation, garbage collection, cleaning and lighting of common areas, gardener, park maintenance and concierge service. Hot water and heating are provided by a gas circulating boiler. Both rooms have cooling and heating air conditioning, which keeps the apartment pleasantly cool in summer and provides an alternative heating option. Water, gas, and electricity consumption are to be paid according to the meters. The apartment is available for rent for a MINIMUM OF 1 YEAR, ideal for 1-2 persons, furnished and equipped as shown in the pictures. Smoking is not allowed, and no pets please. Available immediately! 2 MONTHS DEPOSIT and NOTARIZED MOVING OUT DECLARATION is required. We are looking for a discerning tenant who appreciates exclusivity, tranquility, and the atmosphere of the Danube riverbank, as well as the vibe of Buda. It can be viewed flexibly at a pre-arranged time! If you would like to know more and view the property in person, please