2 rooms apartment of 42m² in Budapest

*for english please scroll down* Kiadó egy modern, 42 m²-es újépítésű lakás a XIII. kerület Szabolcs utcájában, akár kisállattal is! Az ingatlan egy 3. emeleti, liftes társasházban található, világos és csendes belső udvarra néző ablakokkal. A nappali nyugati tájolású, motoros redőnnyel, a konyha teljesen felszerelt: mosogatógép, fagyasztós hűtő, beépített főzőlap. A hálóban nagy méretű, beépített szekrény található. A fürdőszobát kád és mosógép egészíti ki. A komfortérzetet okos klímaberendezés és programozható világítás növeli. A lakás jelenleg teljesen bútorozott, minden berendezés új. A teremgarázsban külön parkolóhely 30.000 Ft/hó ( kötelező kibérelni ) mely liftkapcsolatos, közvetlenül a lakás közelében. A ház zárt, gondozott kerttel és 24 órás portaszolgálattal rendelkezik. Közös költség a parkolóval együtt: kb. 23.000 Ft/hó. Minden közüzemi díj fogyasztás alapján fizetendő. Elhelyezkedés szempontjából is ideális: M3-as metró, a 14-es villamos, trolik, a Westend, Nyugati pályaudvar és a Városliget is. Beköltözés várhatóan augusztus közepétől lehetséges. Kisállat hozható, Teraszon dohányozni lehetséges. Minimum 12 hónapos bérleti szerződés szükséges. Beköltözés feltétele: 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése, közjegyző előtti hitelesítés. *ENGLISH* A modern, 42 m² newly built apartment is for rent in Szabolcs Street in District XIII, even with pets! The property is located in a 3rd floor condominium with elevator, with windows overlooking a bright and quiet inner courtyard. The living room is west-facing, with motorized shutters, the kitchen is fully equipped: dishwasher, refrigerator with freezer, built-in hob. There is a large built-in wardrobe in the bedroom. The bathroom is equipped with a bathtub and a washing machine. Comfort is enhanced by smart air conditioning and programmable lighting. The apartment is currently fully furnished, all equipment is new. There is a separate parking space in the underground garage for 30.000 HUF/month ( mandatory to rent ) which is connected to the elevator, right next to the apartment. The house has a closed, well-kept garden and a 24-hour reception. Common cost including parking: approx. 23.000 HUF/month. All utility charges are payable on the basis of consumption. It is also ideal in terms of location: metro line M3, tram line 14, trolleybuses, Westend, Nyugati Railway Station and the City Park. Occupancy is expected to be possible from mid-August. Pets are allowed, smoking is possible on the terrace. A minimum 12-month lease is required. Conditions for moving in: payment of 2 months deposit and 1 months rent, authentication before a notary.