1 room apartment of 44m² in Budapest

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő környékén, a Szabolcs utcában, egy exkluzív megjelenésű új építésű (2023) társasházban kiadó ez a 3. emeleti luxusszintű berendezésekkel , BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGTERVEZETETT, 1+1 hálószobás ( 44 m2 ) + TERASZOS ( 7,44 m2 ) lakás kiadó. Lakás elrendezését tekintve ideális, OTTHONOS, egyedi és extra, tervező által optimalizált. A lakás utcafrontra néz, egész nap világos, napfényes tájolásából adódóan. Előszobája nagy és kényelmes. Mosdó és wc egy helyiségben található. A lakásban megtalálhatók PRÉMIUM BÚTOROK: beépített konyhaszekrény prémium konyhagépekkel - sütő, elektromos főzőlap, mikrohullámú sütő, páraelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény+fagyasztós rész - rengeteg pakolós egységekkel, beépített előszobabútor, tükrös fürdőszoba faliszekrény tárolóval, ledvilágítással, mosdóbútor tárolóval, wc mosdószekrény ledes falitükörrel. Nappaliban kinyitható kanapé ágyneműtartóval. Hálószobai ágy szintén ágyneműtartós. PARKOLÁS: Teremgarázsban gépkocsi parkoló is bérelhető + 30.000 Ft-ért. A ház liftes, 2023-as átadású, jellemzői: tégla építés, korszerű hőszigeteléssel, energiatakarékos, hőszivattyús, egyedi mért, mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel, melyet épületautomatika szabályoz, lakáson belüli belső termosztátokkal, korszerű műanyag 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal, páraszellőzőkkel, elektromos, távirányítós redőnyökkel, videó kaputelefonnal. Lakásban biztonsági bejárati ajtó, riasztó, videó kaputelefon lépcsőházba elektromos beléptető van. LOKÁCIÓ: Westend bevásárló központ, Nyugati pályaudvar 5 percnyi sétára található, Hősök tere, Liget Budapest hatalmas ősfás parkjával, ahol számos művészeti épületek helyezkednek el, mint például a Népművészeti Múzeum, Műcsarnok, Néprajzi Múzeum, Magyar Zene háza is. Itt található még a Széchenyi gyógyfürdő, a Városligeti Műjégpálya és csónakázótó, Budapesti Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz , melyek körülbelül 15 perc séta, közelben megtalálható több magánkórház, fitness terem is. KÖLTSÉGEK: - közös költség: 25 900.- mely magába foglalja a társasházi közös terek és a garázshely takarítását, szemétszállítást. - Lakások energiaigénye közel O Ft. - Kábel tv, internet lakásokban van. Ehhez jönnek még hozzá a lakás rezsikölzségei, víz, villany, biztosítás, internet, kábeltévé, heti takarítási költség. A lakás előtt átmenőforgalom nem nagyon van, mert a folyosón az utolsó előtti lakás. EGYÉB: - Önmagára és környezetére magas szinten igényes bérlő(-k)nek. - Az ingatlanban kisállat nem tartható. MINIMUM 1 ÉVRE, 2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal költözhető.