3 rooms apartment of 85m² in Kobenz

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN KOBENZ – ERSTBEZUG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG, PARKPLATZ & ZUSÄTZLICHEM VOLLSPEICHEROFENOBJEKTDATENOrt: KobenzEtage: 1. ObergeschossWohnfläche: ca. 85 m²Zimmer: 3Heizung: Fußbodenheizung (in allen Räumen)Böden: Hochwertige FliesenbödenParkplatz: VorhandenBezug: Sofort – ErstbezugOBJEKTBESCHREIBUNGZur Miete steht eine modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- Geschäftshauses in Kobenz. Die Wohnung ist neuwertig und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.Ein besonderes Highlight ist der Vollspeicherofen mit Sichtfenster im Wohnbereich, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. RAUMAUFTEILUNGGeräumiger Vorraum mit Platz für GarderobeKinderzimmer oder Büro – flexibel nutzbarSchlafzimmer mit angenehmer GrößeSeparates WCBadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster – natürlich belichtet und belüftetGroßzügige Wohn-Essküche mit moderner Einbauküche und geräumigem WohnbereichAbstellraum / Speis – ideal für Vorräte oder HaushaltsgeräteAUSSTATTUNGErstbezug – alles neu und unbenutztModerne Einbauküche inkl. E-Geräten (Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug)Fußbodenheizung in allen Räumen – angenehm warm und energieeffizientFliesenböden – pflegeleicht und elegantVollspeicherofen mit Sichtfenster im Wohn- EsszimmerLichtdurchflutete Räume dank vieler FensterflächenPrivater Parkplatz direkt vor dem HausLAGEDie Wohnung befindet sich in Kobenz, einem gut angebundenen Ort mit Nahversorgung, Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Reichweite. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.SONSTIGESDie Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die modernes Wohnen mit gemütlichem Flair verbinden möchten. Haustiere nach Vereinbarung.Die Vermieter bieten einen auf drei Jahre befristeten Mietvertrag an, möchten die Wohnung jedoch gerne dauerhaft in gute Hände geben und suchen daher eine zuverlässige Mieterin bzw. einen zuverlässigen Mieter.KONTAKT & BESICHTIGUNGHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.750mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.750mEinkaufszentrum <8.250mSonstigeBank <2.250mGeldautomat <2.250mPost <2.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.750mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap