1 room apartment of 66m² in Straume

LEKKER LEILIGHET OPPFØRT i 2025 PÅ STRAUME SJØFRONT – ØRNEN - HØYE KVALITETER - BALKONG BeskrivelseInnholdDet er med stor glede jeg presenterer en svært attraktiv leilighet i det nyeste prosjektet på Straume sjøfront – Ørnen. Leiligheten ligger rett ved sjøen, i et nyetablert område med moderne boliger langs sjøpromenaden. Like ved boligen finner du en gangtunnel som leder direkte til Kystbygarasjen, noe som gjør det enkelt å gå til Sartor Senter på bare noen få minutter. Her tilbys et bredt utvalg av fasiliteter, butikker, restauranter og servicetilbud, samt over 1300 parkeringsplasser.Leiligheten ligger i byggets 5. etasje, med lett ankomst via heis.Leiligheten ble oppført i 2025 og er av god standard. Det er gjennomgående gode kvaliteter og boligen inneholder:- Entre- Stue- Kjøkken- Soverom- BadLeiligheten leies ut møblert eller umøblert, alt ettersom hva leieboer ønsker.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetStraume sjøfront ligger sentralt til ved sjøen, rett nedenfor Sartor Senter, med kun 15 minutter kjøretid til Bergen sentrum og CCB-Basen på Ågotnes. Her kan du nyte det urbane livet – utenfor byens kjas og mas.Via gangtunnelen kommer du raskt og enkelt til Sartor Senter, som byr på kino, restauranter og shopping. Området har også gode bussforbindelser både til Bergen og Ågotnes.For den aktive er det kort vei til Straume idrettspark, som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter som fotball, håndball med mer. I tillegg er turløypene rundt Sotra Arena verdt å trekke frem for deg som liker å komme deg ut i naturen.AdkomstParker i Kystbygarasjen og gå gangtunnel til prosjektet, eller kjør ned Bildøyveien til boligen ligger på høyre side. Eiendommens romIndre rom:Entre, stue, kjøkken, soverom, bad. Ytre rom:Ekstern bod.StandardLeiligheten holder gjennomgående høy standard. Spesielle vilkår:Vannkostnader– Leietaker er ansvarlig for betaling av både kaldt og varmt vann.– Forbruk av varmt vann leses av automatisk og faktureres etter målerstand.– Forbruk av kaldt vann måles manuelt, og leietaker plikter å lese av måler og rapportere ved behov (ks. ved utflytting og etter forespørsel fra utleier eller borettslag).Ventilasjonsfilter– vedlikehold– Leietaker er ansvarlig for å skifte ventilasjonsfilter i leiligheten to ganger i året (anbefalt hver 6. måned).– Det kan bli inngått en fast avtale mellom borettslaget og Flexit om utskiftning, men inntil videre må leietaker selv stå for både kjøp og bytte av filter.Internett og TV (kabel-TV)- Leietaker er ansvarlig for å betale kostnader knyttet til internett og TV-abonnement.– Faktura for disse tjenestene går foreløpig til utleier, men det vil bli forsøkt ordnet slik at leietaker står som abonnent og mottar faktura direkte.– Leietaker plikter uansett å refundere disse kostnadene til utleier dersom fakturaen fortsatt går til utleier.- Leietaker er ansvarlig for oljing av terrassen ved behov. Bør oljes om 1 år.InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , strandlinje, turterreng.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdAndelsboligOppvarmingBoligen oppvarmes med radiator. Varmekabler på bad. EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.HusleieKr. 15 500 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta