Rent 4 bedroom house of 200 m² in Oslo

Innhold
Velkommen til Langs Linjen 35!
Eiendommen går over 4 plan og består av entrè, romslig kjøkken, stue, TV stue, 4 soverom og 3 bad. Hele boligen er gjennomgående oppusset de siste år som gjør at boligen holder høy standard. Fra man kommer inn i 3. etasje via entrè kommer du rett inn i et romslig spisekjøkken med godt med skap og benkeplass. Det er medfølgende hvitevarer av god kvalitet samt en peisovn som varmer godt på de kalde dagene. Store vindusflater sørger for at man kan nyte den fantastiske utsikten og få inn godt med dagslys. i denne etasjen er det også 1 soverom og 1 bad. 2. etasje er bestående av ett stort oppholdsrom som enten kan innredes i flere soner, eller bare være en meget romslig stue. I første etasje befinner det seg 2 soverom og et bad/vaskerom samt èn bod. Herfra er det også utgang til terrassen på fremsiden av huset. Her er det anlagt stor terrasse med boblebad og grill samt plass til stort spisebord med tilhørende møblement. I den øverste etasjen er det TV stue med store vindusflater, samt 1 bad og 1 soverom. Herfra er det tilgang til stor takterrasse med gode solforhold og panoramautsikt over fjorden.
Boligen leies ut slik den fremstår på bildene i annonsen. Det er mulig å parkere 2 biler inne på tomten bak huset, ellers gateparkering i veien utenfor.
Ta
Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.
Beliggenhet
På sommertid finner du fjorden bare et steinkast unna - hit kan du ta med deg badehåndkle og nyte mange av badeplassene som fjorden har å tilby. Sæterstrand er rett over veien - Nordstrand bad, Katten, Ingierstrand, Sydstranda og Hvervenbukta er gode alternativer på en varm sommerdag i Oslo. Her kan du tørke støvet av fiskestangen og spasere ned til fjorden for å fange dagens ørret. På vintertid kan fjorden brukes til ski- og skøyteturer, isfiske, og litt vekk fra fjorden tilbyr Sloreåsen sin egen slalåmbakke.
Sæter handelssenter tilbyr caféer, Egon restaurant, bank, Apotek, dagligvare, kiosker og lignende.
På Holtet finner du Jacob's matvare som er kjent for sine gode råvarer og spesialiteter. Her møter du dyktige ansatte med høy matkunnskap som gir gode tips og veiledning til et fantastisk måltid. Jacob's har alt på et sted -alt fra det mest eksotiske fra andre verdenshjørner til det viktigste i det norske kjøkken.
Med nærhet til fjorden kan du også oppfylle drømmen om å ha båten i nærheten. Padda båtforening, rett nord for Ulvøya, har hele 450 båtplasser til utleie og 3 slipper - her kan drømmen om å seile ut fra fjorden bli oppfylt!
Fra boligen er det et par minutters gange til nærmeste bussholdeplass som er Vølund. Bussen går 4 ganger i timen, men i realiteten 6 ganger da buss nr. 83 kjører samtidig på to av avgangene til 81A og 81B. Det tar ca. 10 minutter til Jernbanetorget og nærmere 15 minutter til Nationaltheatret. Nærmeste togstasjon er Ljan med linje L2 som bruker 10 min til Oslo S og ca. 20 min til Lysaker. Er du litt sporty tar du sykkelen langs Mosseveien og er inne i byen på 25-30 min.
(Vennligst se og for ytterligere opplysninger.)
Har du en- eller flere små du gjerne vil ha inn i barnehage så finnes det en rekke barnehager i området. Har de små vokst ut av barnehagen og skal inn på skolen så er Nordstrand skole og Ljan skole de nærmeste, eller eventuelt så finnes også Steinerskolen i nærheten.
Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, TV stue, 3 bad, 4 soverom.
Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, utsikt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.
Eierforhold
Fast eiendom
Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie
Kr. 40 000 pr. måned.
Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.
Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.
Ta
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: -
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til .
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Rolf Erik Hagadokken
Saksnummer