3 rooms apartment of 58m² in Lyon

[Description] Situé au 73 avenue du Point du Jour, au cœur d’un des quartiers les plus prisés du 5ᵉ arrondissement de Lyon, Plusse vous présente cet appartement non meublé de 58 m² saura séduire les locataires en quête de confort, de calme et de qualité de vie.☀️🌿 Le quartier du Point du Jour est reconnu pour son atmosphère résidentielle et verdoyante, véritable village dans la ville. Vous y trouverez écoles réputées, commerces de proximité, marché local, théâtre, et de nombreux espaces verts, un cadre idéal pour les familles ou les actifs en télétravail recherchant un environnement paisible à deux pas de la ville.🏙️ [Disponible : ] Ce bel appartement vous propose : 👉Un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 8 m² donnant sur une cour intérieure calme 👉 Cuisine équipée avec plaque de cuisson , four… 👉Deux chambres, dont une spacieuse de 14 m² avec placards intégrés 👉 WC séparés et salle d’eau avec rangement 👉 Garage fermé en sous-sol sécurisé Le tout au sein d’une copropriété moderne sécurisée, bien entretenue avec espaces verts et ascenseur. 🚨Important : Ce logement est soumis au dispositif Pinel, ce qui implique un plafond de ressources pour les locataires. [Loyer – Caution – frais]💶 Honoraires à la charge du locataire : 754 €TTC dont 174€ pour les frais d’état des lieux et 580 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 830 € Montant du loyer charges comprises : 900 € / mois Montant des charges : 70 € / mois – Provision pour charge Montant du loyer de référence majoré : 812 euros Montant du complément de loyer : 18 euros. [Performance énergétique]💡 Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 58 kWhEP/m².an📊 Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 11 kg éqCO2/m².an📊 À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr