4 rooms apartment of 104m² in Lyon

Charmant appartement meublé de 104 m², situé au 8 rue Marc-Antoine Petit, Lyon 2ᵉ, dans le secteur recherché de Sainte-Blandine, entre Confluence et Perrache. Un bien rare, à la fois spacieux, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une vie citadine confortable et paisible : [Disponible : ] Ce bien refait à neuf se distingue par des prestations de qualité : 👉 Une entrée avec dressing pratique dès l’arrivée. 👉 Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec îlot central convivial. 👉 La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse sur cour, au calme. 👉 Un premier espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une petite terrasse attenante à l’une des chambres. 👉 Des toilettes séparées. 👉 Une salle de bain indépendante avec baignoire et machine à laver. 👉 Une troisième chambre isolée, accessible via un sas avec placards muraux. Un box fermé en sous-sol sécurisé, accessible directement par l’immeuble 🚗 [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 1352 €TTC Dépôt de garantie : 3380 € Montant du loyer CC : 1790 € / mois comprenant: Montant des charges : 100 € / mois – Provision pour charge Montant du loyer de référence majoré = 15.5€ / m2 Montant du loyer de base = 1790€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 78 € / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – 139 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – 21 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr