Rent 2 bedroom apartment of 48 m² in Bellevigne-en-Layon

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T2 situé dans la charmante ville d'Angers, au cœur du quartier dynamique et accessible. Ce bien immobilier offre une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, apportant une luminosité agréable dans toutes les pièces. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, assurant la tranquillité d'esprit de ses occupants. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, tels que Biocoop, Monoprix et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, y compris le Lycée Le Sacré-Coeur et plusieurs écoles maternelles et primaires, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités telles que la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité et l'UFR de droit, économie et gestion sont situées à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Angers. Loyer de 824,00 euros par mois charges comprises dont 74,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 843,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,16 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 145,68 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 244 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.