3 rooms apartment of 72m² in Le Mans

SECTEUR GARE SUDCARRE MANS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE, un appartement T3 en bon état général, au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et sécurisée.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et semi/équipée, à suivre une belle pièce de vie lumineuse.Un couloir/dégagement dessert 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 wc indépendant.Au sous-sol, une place de parking privative complète ce bien.Ce bien est idéalement situé, à proximité de la Gare Sud et ses premiers commerces, le tram et l'accès au centre ville en 10min.Loyer : 670€ dont 60€ de charges collectives comprenant l'entretien de communs et de l'ascenseurChauffage et eau chaude individuels électriqueA VISITER SAN TARDER !!Votre Agent Immobilier : Nathalie TROTIGNON à votre disposition pour tout renseignement et visites à programmer et joignable au Honoraires de 721 € TTC à la charge du locataire comprenant 217 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC