2 rooms apartment of 38m² in Lyon

À louer - T2 meublé - 38 m² - Lyon 3e Entre la rue Paul Bert et la rue Garibaldi, dans un quartier animé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au c?ur du 3e arrondissement. Situé au 1er étage sans ascenseur, il comprend une entrée avec cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson, four et réfrigérateur avec un espace repas, un séjour lumineux avec canapé, une chambre séparée avec lit double, grand placard et espace bureau, ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche et WC. Parquet chêne, chauffage central, double vitrage, traversant, lumineux et calme Transports à proximité Métro B - arrêt Place Guichard, Tram T1 Part-Dieu Servient, bus 25 et C9 accessibles en quelques minutes à pied. Conditions financières Loyer mensuel : 730 E Charges mensuelles : 70 E (eau froide, entretien des parties communes, chauffage collectif) Loyer charges comprises : 800 E Dépôt de garantie : 2 mois hors charges (1 460 E) -> Pas de frais d'agence : Exclusivité go-home Éligible aux APL Performance énergétique DPE : C (165 kWh/m².an) - GES : C (18 kg CO2/m².an)