3 rooms apartment of 64m² in Lyon

T3 de 64,09 m² à Lyon 3ème, Rue David, à deux pas de la Place Rouget de L'Isle. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour de 21 m² prolongé par une cuisine de 8.95 m² ouverte entièrement équipée avec hotte, four, plaque de cuisson et meubles hauts et bas. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12.67 m² et 12.16 m², chacune avec des placards aménagés. Un dégagement avec placard supplémentaire optimise le rangement. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, les toilettes. L'appartement dispose de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal en toute saison. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent en complément de ce bien. La résidence propose également un local à vélos pratique au quotidien. La provision sur charge comprend l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Appartement soumis à l'encadrement des loyers. Le loyer demandé est 1031.00 E CC. Loyer de référence majoré : 871.62 E Loyer HC : 871.00 E Charges : 160.00 E Dépôt de garantie : 871.00 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr