2 rooms apartment of 71m² in Lyon

LES BROTTEAUX - Rue Waldeck Rousseau - Dans un immeuble de caractère, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest, lumineux et fonctionnel, situé au 5eme étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, et d'une grande chambre avec placards, donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, au calme absolu. Côté Ouest, la pièce de vie offre un beau séjour avec balcon et cheminée décorative, rangements intégrés et une alcôve, idéale pour créer un espace repas ou un coin bureau. Une salle de bains, un grand dressing, un grenier et une cave complètent ce bien rare à la location. Charme de l'ancien, beaux volumes, calme et luminosité sont au rendez-vous. Chauffage individuel gaz. Loyer : 1305E + 55E charges (charges immeuble) Honoraires 719.30E + 215.79E EDL Dépôt de garantie : 1305E Zone soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence 1057.37E loyer de référence majoré 1265.97E Complément de loyer 40E pour le grenier et la cave. Loyer de euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 935,09 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 215,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).