2 rooms apartment of 37m² in Paris

À louer - T2 meublé - 37 m² - Paris 11e T2 meublé de 37 m², situé au 3e étage sans ascenseur, dans une rue calme entre Voltaire, Saint-Ambroise et Charonne. L'appartement se trouve dans un immeuble ancien typiquement parisien et donne sur cour, offrant un cadre paisible en plein c?ur du 11e. Il comprend une entrée indépendante, Un salon lumineux avec canapé, bureau et grande fenêtre sur cour Une chambre avec lit double, rangements et bibliothèque intégrée Une cuisine séparée moderne et équipée (plaques, frigo, vaisselle, bouilloire, étagères) Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et miroir WC séparés avec rangements hauts Parquet ancien, moulures, déco chaleureuse Chauffage électrique individuel, double vitrage, interphone Transports : métros Voltaire, Saint-Ambroise, Charonne (ligne 9) et Rue Saint-Maur (ligne 3), bus 46 et 56 à proximité Conditions financières Loyer mensuel : 1 357 E Charges : 110 E (eau froide, entretien des communs, internet) Loyer charges comprises : 1 467 E Dépôt de garantie : 2 714 E (2 mois hors charges) Loyer de référence majoré : E - Complément de loyer : 122,68 E Éligible aux APL Performance énergétique : DPE : D (192 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO2/m²/an)