2 rooms apartment of 45m² in Paris

À louer - T2 meublé - 45 m² - Paris 11e Entre la rue Jean-Pierre Timbaud et la rue de la Folie-Méricourt, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés et galeries du Haut-Marais. Au 3e étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 45 m² offre une belle hauteur sous plafond et un agencement optimisé. Le salon comprend un canapé d'angle et un espace home cinéma. La cuisine dinatoire dispose d'un plan de travail en bois avec plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, ainsi qu'une grande table. La chambre semi-ouverte est équipée d'un lit double et d'une penderie. La salle d'eau comprend une douche, un meuble avec beau miroir, un WC et une machine à laver. Parquet, chauffage central, double vitrage, traversant, hauteur sous plafond, cave privative Transports à proximité Métro Rue Saint-Maur (ligne 3) à 4 min à pied. Bus 46 et 56 à proximité. Conditions financières Loyer mensuel : 1 452 E Charges mensuelles : 70 E (eau froide, chauffage central, entretien et éclairage des parties communes) Loyer charges comprises : 1 522 E Dépôt de garantie : 2 mois hors charges (2 904 E) -> Pas de frais d'agence : Exclusivité go-home Éligible aux APL Performance énergétique DPE : D (243 kWh/m².an) - GES : C (18 kg CO2/m².an)