2 rooms apartment of 46m² in Paris

Salut tout le monde ! Je loue mon appart de 46 m² situé rue Tolbiac, en plein c?ur du 13ème arrondissement de Paris, à seulement 5 min à pied du métro Olympiades (ligne 14) et proche aussi de la ligne 7, arrêt Porte d'Ivry. L'appartement comprend : o Un salon lumineux avec un grand canapé avec meridienne hyper confort, une table basse sympa et une télé écran plat avec meuble bas. D'ailleurs, la télé reste sur place avec mes comptes plex et netflix ! o Cuisine ouverte toute équipée, moderne avec bar américain et deux tabourets hauts parfaits pour les petits déjeuners ou un apéro entre amis. o une chambre spacieuse : avec un grand lit double et un placard pratique o Salle de bain fonctionnelle, douche à l'italienne moderne, toilettes, et machine à laver déjà installée. L'appartement est en super état, très bien isolé et vraiment agréable à vivre. N'hésitez pas à me Loyer mensuel : 1300 E charges comprises o Dont environ 100 E de provisions mensuelles pour charges o Loyer hors charges : 1200 E o Dépôt de garantie : 1200 E DPE : Classe D - 227 kWh/m².an GES : Classe C - 13 kg CO2/m².an Éligible aux APL