2 rooms apartment of 47m² in Paris

Au c?ur du 7e arrondissement, rue de Bourgogne, à quelques pas du charmant quartier des Invalides et à proximité immédiate du métro Varenne (ligne 13). En entrant dans cet appartement lumineux situé au deuxième étage avec ascenseur, vous découvrirez un salon spacieux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres avec vue sur une cour calme et agréable. Le sol en parquet de chêne massif récemment rénové apporte un charme authentique, et un grand placard mural discret offre un espace généreux pour vos rangements. La cuisine, moderne et équipée, est habillée de meubles en bois clair et d'équipements électroménagers haut de gamme, avec un coin repas cosy pour vos petits-déjeuners face aux toits parisiens en briques rouges typiques du quartier. La chambre, élégante et reposante, propose un coin bureau idéal pour le télétravail; evidemment la locataire precedente reprendra ses photos avant de partir! La salle de bain récemment rénovée bénéficie d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque design et d'une fenêtre donnant également sur les toits voisins en briques, apportant charme et intimité. L'appartement est doté d'une excellente isolation phonique et thermique pour votre confort tout au long de l'année. À noter, une cave spacieuse au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Disponible immédiatement. Chauffage central inclus dans les charges. Loyer : 1560 E / mois charges comprises (incluant environ 120 E de charges, pour l'entretien de l'immeuble, eau froide et taxe ordures) Loyer hors charges : 1440 E Dépôt de garantie : 1440 E DPE : Classe D - 225 kWh/m².an GES : Classe C - 14 kg CO2/m².an Éligible aux APL