3 rooms apartment of 53m² in Ris-Orangis

À louer - Beau 3 pièces rénové en plein c?ur de Ris-Orangis - Balcon, cave, emplacement idéal ! Adresse rêvée, confort au quotidien ! Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52,45 m², entièrement refait à neuf, situé en plein centre-ville de Ris-Orangis, à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, il allie modernité, praticité et accessibilité. Disponible immédiatement, il n'attend que vous ! Descriptif du bien : Surface : 52,45 m² Non meublé Disposition idéale : Une entrée accueillante Un séjour lumineux, agréable à vivre Une cuisine indépendante aménagée Deux chambres confortables Une salle de bains fonctionnelle Toilettes séparées Un balcon pour vos moments de détente Une cave en sous-sol, parfaite pour le rangement État du logement : Entièrement rénové avec des matériaux modernes et de qualité Chauffage collectif et eau froide incluses dans les charges Un emplacement stratégique : En hyper-centre de Ris-Orangis Accès immédiat aux commerces, écoles, administrations Lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement : RER D Orangis - Bois de l'Épine RER D Grigny Centre (Moins de 10 minutes en bus) DPE - Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation énergétique : 272 kWh/m²/an (Classe E) Émissions de GES : 8 kg CO2/m²/an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 070 E et 1 490 E (indexés sur les prix moyens des années 2021 à 2023) Conditions de location : Loyer mensuel CC : 1 150 E Dont 216 E de provisions pour charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 930 E Ne manquez pas cette opportunité rare !