3 rooms apartment of 68m² in Villeurbanne

7 Rue Hippolyte Kahn 69100 VILLEURBANNE -Situé à moins de 5 minutes à pied du métro A station République (direction Perrache via Bellecour -- Vaux-en-Velin la Soie) et proche du métro B Charpennes (direction St-Genis-Laval via Part-Dieu). Quartier République / Gratte-Ciel à Villeurbanne, calme et agréable, avec tous les commerces, écoles et transports à proximité. Situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 2019, ce T3 meublé de 68 m2 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séour lumineux et donnant accès à une loggia de 8m2 environ. La partie nuit comprend deux chambres avec placards et dressings aménagés, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Prestations supérieures: visiophone, volets roulants électriques dans tout le logement.Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Chauffage et eau chaude collective, eau froide individuelle. Disponible de suite. LOYER : 1485EUR (dont 135EUR de charges - provisions mensuelles avec régularisation annuelle). DÉPÔT DE GARANTIE : 2700EUR. HONORAIRES LOCATAIRE : 884EUR (dont 204EUR pour la réalisation de l'état des lieux). Loyer de référence : 979.20EUR - Loyer de référence majoré : 1176,40EUR - Complément de loyer : 173.60EUR (loggia et garage fermé sécurisé en sous-sol, machine à laver, lave-vaisselle). Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature en ligne'.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .