4 rooms apartment of 70m² in Villeurbanne

T4 meublé - Quartier Gratte-Ciel, 109 rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne - 70,37 m² - Rez-de-chaussée surélevé. Situé dans le quartier recherché de Gratte-Ciel à Villeurbanne, cet appartement T4 meublé de 70,37 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, arborée et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 13,96 m² donnant accès à un balcon. Il comprend trois chambres confortables de 9,78 m², 12,50 m² et 14,79 m², toutes équipées d'un lit double, d'un bureau, ainsi que de rangements (armoire ou placard aménagé). La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose de meubles de rangement haut et bas, d'une hotte, d'une plaque de cuisson au gaz de ville, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un congélateur, elle est prolongée par une loggia équipée d'un lave-linge. La salle d'eau est pourvue d'une douche et d'un meuble vasque, les toilettes sont séparées. Le chauffage ainsi que l'entretien du chauffe-bain au gaz sont compris dans les charges. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles via un chauffe-bain au gaz. La résidence offre également un parking avec emplacements libres pour les résidents. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Appartement soumis à l'encadrement des loyers. Le loyer demandé est 1139 E CC. Loyer de référence majoré : 1055.55 E Loyer HC : 1055.00E Charges : 84.00 E Dépôt de garantie : 2110 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr