3 rooms apartment of 171m² in Orléans

Issu de la réhabilitation d’un ancien atelier de fabrication de tissus, ce loft de 171,47 m² séduit par son caractère industriel et ses volumes uniques. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie impressionne par sa charpente métallique et son atmosphère chaleureuse, animée par un poêle à bois. Le séjour convivial, équipé d’une installation cinéma, se prolonge par une salle à manger et une cuisine équipée au style urbain, ouverte tout en conservant une belle indépendance. Quelques marches mènent à une première chambre avec dressing et salle d’eau avec WC. En souplex, un vaste espace modulable accueille aujourd’hui un dortoir ainsi qu’une salle d’eau/buanderie, offrant de belles possibilités d’aménagement. La mezzanine, ouverte sur le séjour, offre un espace polyvalent (bureau, salon, etc.) et donne accès à une terrasse intimiste de 20 m², soigneusement végétalisée. Dans son prolongement, une chambre indépendante avec salle d’eau prend place sous la toiture, parfaite pour recevoir en toute autonomie. Un garage vient compléter ce bien rare à la location. Informations complémentaires : Surface : 171,47 m² Loyer : 1 835 €/mois charges comprises dont 35 €/mois de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 800 € Honoraires à la charge du locataire : 1 835 € (dont 120,30 € pour l’état des lieux) Classe énergie : E (286 kWh/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 500 € et 3 800 € (indexé sur 2021, abonnements inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Julianne Caron 97 julianne.-om Médiation Franchise-Consommateurs ediation-om 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r