4 rooms house of 235m² in Saint-Ay

Nichée dans un cadre naturel et un quartier calme de Saint-Ay, cette maison de 235 m², avec vue exceptionnelle sur la Loire, offre une architecture chaleureuse et contemporaine, pensée pour accueillir une famille. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine aménagée et ouverte. Idéale pour les moments de convivialité. Une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau aux lignes équilibrées. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé révèle une seconde pièce de vie spacieuse et lumineuse, dont vous pourrez imaginer de multiples possibilités (salle de réception, salle de jeux, bureaux?), ainsi qu’une cave, une buanderie et débarras. Ce niveau offre un accès direct à la terrasse et à l’extérieur, où la piscine s’intègre harmonieusement dans un terrain paysagé bordé par la Loire. Un lieu de vie unique dans un cadre privilégié, entre volumes, lumière et nature, proche des commodités et à quelques minutes d’Orléans. Informations complémentaires : Surface : 235 m² Loyer : 1 990€/mois (charges comprises) dont 30 €/mois de charges (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires à la charge du locataire : 980 € (dont 705 € pour l’état des lieux) Dépôt de garantie : 1960 € Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an DPE : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1090 € et 1530€ (indexé sur l’année 2021, abonnements inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Julianne Caron .97 julianne.-om Médiation Franchise-Consommateurs ediation-om 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r