5 rooms apartment of 104m² in Strasbourg

Magnifique appartement 5 pièces d’une superficie de 104,8 m², situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble de caractère des années 1900, rue Charles Appell, au cœur du très recherché quartier des Contades à Strasbourg. L’appartement se compose de : Un lumineux salon-séjour donnant accès à un balcon ; Une cuisine séparée, meublée et entièrement équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle ; Trois chambres ; Une salle de bains avec douche à l’italienne ; Un WC séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude individuelle au gaz. Loyer : 1 350 € par mois Charges : 100 € par mois , avec régularisation annuelle. DPE établi le 10 août 2022 selon la nouvelle méthode. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 230 € et 1 710 €. Honoraires d’agence : 1100 € , comprenant : 850 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 250 € pour la réalisation de l’état des lieux. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Etat du bien : Très bon Frais d'agence : 1100€ - Charges : 100€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 171 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 171 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 171 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 171 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 171 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 171 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 171 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 37 kg CO2/m².an B 37 kg CO2/m².an C 37 kg CO2/m².an D 37 kg CO2/m².an E 37 kg CO2/m².an F 37 kg CO2/m².an G 37 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1230€ et 1710€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)