9 rooms house of 135m² in Luxembourg

Description Located in Limpertsberg in just 5 minutes from the Pfaffenthal panoramic lift (139, rue Laurent Menager) and the funicular going to Kirchberg, this townhouse offers a living area of approximately 135 m² +(approx. 170 m² total surface), a terrace of about 25 m², a private garden, and is laid out as follows: - On the first floor, an entrance hall opens onto a large open space comprising a living-dining area of approx. 39 m² with an open-plan fitted and equipped kitchen of approx. 18 m², as well as a separate toilet. - The second floor includes the master bedroom of approx. 15 m², a bedroom/office of approx. 7.5 m² (with access to the terrace), and a bathroom (walk-in shower, double sink, toilet) of approx. 6 m². - The top floor features two bedrooms of approx. 15 m² and 8 m², a bathroom of approx. 6 m² (shower, sink, toilet, and space for washing machines). A trapdoor provides access to the attic storage area of approx. 15 m². - On the ground floor, there is a cellar of approx. 20 m² with the boiler room, accessible only from outside the house. General Information: * Central location in the heart of Luxembourg city * 5 minutes from the European institutions in Kirchberg and the Grand Rue * 3 bus stops and cycling path nearby * Recently renovated * Private Garden and large terrace * Parc Laval nearby * House is Fully furnished and nicely decorated with new fully equipped kitchen FR - Située à 5 minutes de l'ascenseur panoramique de Pfaffenthal (139, rue Laurent Menager) et du funiculaire Kirchberg, cette maison possède une surface habitable de ± 135 m² (± 170 m² surface totale), une terrasse de ± 25 m², un jardin et se compose comme suit: - Au premier niveau, un hall d'entrée s'ouvre sur un grand espace ouvert, composé d'un séjour-salle à manger de ± 39 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de ± 18 m² ainsi qu'un wc séparé. - Le 2ème étage comprend la chambre parentale de ± 15 m², une chambre/bureau de ± 7,5 m² (avec accès à la terrasse) et une salle de bain (douche italienne, double vasque, wc) de ± 6 m². - Le dernier étage est composé de deux chambres de ± 15 et 8 m² ; d'une salle de douche de ± 5 m² (emplacement pour les machines à laver). - Au rez-de-chaussée se trouve une cave de ± 20 m² avec la chaufferie, accessible uniquement de l'extérieur de la maison. *Situation centrale ; A 5 min. des institutions européennes de Kirchberg et de la Grande Rue ; * Rénovation recente ; * Jardin et grande terrasse ; *Parc Laval à proximité; Demander plus d'infos Réf atHome