6 rooms house of 222m² in La Bridoire

SUD LAC D'AIGUEBELETTE 3Km -A LOUER MEUBLEE Maison dauphinoise toute en pierre 222 m² avec jardin intérieur clos- 4 Chambres -Gd séjour / salon- dans village avec ses commerces de proximité, proche lac et Zone commerciale de Pont de Beauvoisin (à moins de 6min), à 10mn du péage A43 d'Aiguebelette et 20 min de Chambéry. Terrain arboré CLOS de murs en pierre, CALME plein sud d'env. 450 m² : véritable écrin. Elle est composée au rez d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie mur pierres apparentes immédiatement ouverte sur une cuisine équipée de 24 m² dotée d'un coin cellier, une grande pièce salon / bureau de 24 m² et une chambre avec sa salle d'eau / wc de 23 m² donnant sur le jardin intérieur. La cuisine ouverte sur séjour et la chambre donnent aussi sur le jardin. À l'étage : 2ème accès indépendant par escalier extérieur ou intérieur, 2 balcons, 3 chambres de 37 m²-27 m²-31 m², chacune dotée de sa salle d'eau particulière, son wc - dressing. Menuiserie chêne / alu récentes double vitrage de TH Qualité phonique de sorte qu'aucun bruit du village ne filtrent à l'intérieur. Chauffage par chaudière neuve à granulés bois + insert bois. DPE D-Frais d'actes 2080€TTC- Renseignements en agence et visite sur rendez-vous. Honoraires de 2 080 € TTC à la charge du locataire comprenant 657 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 € / mois. Provision sur charges 150 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. gence-r.