4 rooms house of 250m² in Luxembourg

Description Bob Funck vous propose en location cette magnifique maison libre des quatre côtés, idéalement située dans le quartier très recherché du Limpertsberg à Luxembourg, rue Joseph Hansen (L-1716 Luxembourg). La surface habitable est d'environ 250 m² et la disponibilité est immédiate. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée de 28 m², d'un spacieux living avec cheminée de 65 m², de deux chambres de 21,50 m² et 21 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², d'une salle de bain avec baignoire de 10 m², d'un WC séparé ainsi que d'une terrasse donnant accès au jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres de 30 m² et 38 m², une salle de douche de 11 m² et un débarras de 6 m². Au sous-sol se trouvent une grande chambre de 65 m², un WC séparé, un garage de 60 m² pouvant accueillir deux voitures, des emplacements extérieurs, une buanderie, une cave de 14 m² ainsi que la chaufferie. Le second sous-sol abrite une salle technique et une cave à vin. Les sols sont en parquet, carrelage et tapis plein. La maison est équipée d'un système d'alarme, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Le jardin et la terrasse exposés plein sud offrent une vue entièrement dégagée sur la ville. Cet objet est idéal pour une famille de deux ou trois enfants. Il est situé à proximité immédiate des écoles primaires, des lycées, de l'Université du Luxembourg et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le quartier du Limpertsberg bénéficie d'un accès direct aux transports publics (bus, tram, stations Vel'OH) reliant rapidement le Kirchberg, la gare et la Cloche d'Or, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, parcs et cinémas. Le loyer mensuel est de 4 300 euros, la garantie bancaire correspond à deux mois de loyer et les frais d'agence s'élèvent à un demi-mois de loyer majoré de 17 % de TVA. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite,