5 rooms apartment of 165m² in Poznan

Polecam lokal biurowy w przepięknej kamienicy na II piętrze w ścisłym Centrum Poznania - ulica Fredry.Powierzchnia użytkowa ok. 165 m2 na którą składają się:-5 dużych pokoi biurowych z oknem (jeden przejściowy)-duża kuchnia z wyposażeniem-dwie łazienki z oknem i prysznicemWysokość pomieszczeń ok. 3,5mCzynsz najmu 40zł/m2 tj. 6600 złplus- opłaty eksploatacyjne 18 zł netto/m2 ( w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, ścieki itp)zarządca wystawia fakturę vat- prąd wg. zużycia, wg. licznikaumowa na czas nieoznaczony z 2-miesięcznym okresem wypowiedzeniakaucja dwumiesięczny czynszLokal może zostać doposażony w meble wg projektu najemcy.Kuchnia w pełni umeblowana oraz wyposażona we wszystkie sprzęty agd (lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie,pralka, zmywarka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew z baterią, mikrofala). Wszystkie sprzęty wysokiej jakości, marki BoschKamienica w ostatnich latach przechodziła generalny remont.Wcześniej zostały wymienione wszelkie instalacje, dach.Została odświeżona klatka schodowa a w październiku 2022 rokuukończono remont elewacji zewnętrznej oraz elewacji od strony podwórka.W samym mieszkaniu również wszystko odnowione wraz z instalacjami i oknami (nowa, białe PCV).Podłogi przepiękne drewniane wraz z oryginalnymi odrestaurowanymi drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi.Nieruchomość wyposażona jest w liczne instalacje elektryczne, telefoniczne, alarmowe (wcześniej lokal zajmowała firma IT).Lokal posiada dwie loggie (jedna otwarta, druga tzw. ogród zimowy).Możliwość wejścia z dwóch klatek schodowych.Właściciel wyraża zgodę na zmontowanie szyldu reklamowego/baneru przy wejściu do budynku i lokalu.Doskonała lokalizacja zaraz przy skrzyżowaniu z Gwarna i Mielżyńskiego.Idealne nadaje się na siedzibę biura, dużej firmy czy kancelarię prawną.Duży ruch pieszy i samochodowy przy olecam !Polecam i zachęcam do oglądaniaPomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas