2 rooms apartment of 32m² in Poznan

Polecam do najmu komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 32,60 m², położone przy ul. A. Małeckiego 3 na poznańskim Łazarzu jednego z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się miejsc w Poznaniu. To idealna propozycja dla osób, które cenią wysoki standard wykończenia, doskonałą lokalizację oraz spokojne miejsce do życia w samym sercu miasta. > MIESZKANIE Lokal znajduje się na 1. piętrze oficyny kamienicy, dzięki czemu zapewnia ciszę i prywatność. Na powierzchnię 32,60 m² składają się: - pokój dzienny, - sypialnia, - oddzielna kuchnia z oknem, - łazienka, - przedpokój. Mieszkanie przeszło generalny remont wykonany według projektu architekta. Wszystkie pomieszczenia zostały wykończone z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Po remoncie lokal nie był jeszcze zamieszkały. Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD: pralko - suszarkę, dużą lodówkę, zmywarkę, płytę gazową, piekarnik, okap i czajnik elektryczny. Szczelne okna PCV oraz nowe drzwi wejściowe skutecznie utrzymują ciepło i zwiększają komfort akustyczny. Do dyspozycji najemców pozostaje również przestronna piwnica ok. 6m2. Budynek wyposażony jest w domofon oraz monitoring, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców. > LOKALIZACJA Ogromnym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Wilsona z Palmiarnią, Kasprowicza oraz Manitiusa. W okolicy znajduje się także zrewitalizowany Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy" i na którym można zakupić n. świeże warzywa i owoce. Wspominając o lokalizacji warto podkreślić rangę historycznej dzielnicy św. Łazarz, która z roku na rok zyskuje coraz większy prestiż i poddawana jest licznym rewitalizacjom. Odrestaurowane kamienice oraz nowe inwestycje deweloperskie tworzą niesamowity klimat oraz przyciągają do dzielnicy nowych mieszkańców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - Rynek Łazarski - 500m - Dworzec PKP/PKS - 600m - Centrum Handlowe Avenida - 600m - Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP) - 600m - Park Wilsona z Palmiarnią - 250m - Park Kasprowicza - 1000m - Hala Widowiskowo - Sportowa Arena - 1000m - Pływalnia Miejska POSiR Grunwald - 1500m - Fabryka Formy - 1500m - City Park - 1000m > KOMUNIKACJA Zaledwie kilka minut spacerem dzieli budynek od przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Głogowskiej, skąd kursują liczne linie komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się również trasa Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), umożliwiająca szybki dojazd do wielu części miasta. Spacer do dworca PKP i PKS zajmuje niespełna 10 minut. W pobliżu znajdują się również najważniejsze węzły komunikacyjne Poznania, takie jak Rondo Kaponiera, Most Teatralny oraz skrzyżowanie Głogowska Hetmańska. Dogodny jest także dojazd do Portu Lotniczego Poznań-Ławica. > OGRZEWANIE Mieszkanie ogrzewane jest nowoczesnym, ekonomicznym kotłem gazowym, co pozwala efektywnie kontrolować koszty eksploatacji (nowy piec został zamontowany podczas remontu). > OPŁATY Dla 2 osób: - czynsz najmu 2.400 zł/miesiąc, -czynsz administracyjny ok. 280 zł/miesiąc (obejmuje n. wodę, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych oraz opłaty eksploatacyjne), - prąd i gaz według zużycia, - Internet opcjonalnie, możliwość założenia łącza światłowodowego z INEA we własnym zakresie. > KAUCJA Przy podpisaniu umowy wymagana jest jednorazowa kaucja w wysokości 2.400 zł. > UMOWA Umowa najmu okazjonalnego na 12 miesięcy. > DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od zaraz. Oferta skierowana do osób niepalących oraz nieposiadających zwierząt. Zapraszam do W razie pytań pozostaję do dyspozycji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego. Krzysztof Nadolny Doradca ds. nieruchomości POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań