4 rooms apartment of 86m² in Wrocław

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 86,36 m², idealny na wynajem dla studentów (4 niezależne pokoje). Mieszkanie może też pełnić funkcje działalności terapeutycznej, psychologicznej, doradczej, coachingowej lub biurowej. Lokal mieści się na 2. piętrze zadbanej, monitorowanej kamienicy przy ul. Powstańców Śląskich w sercu Krzyków, w doskonale skomunikowanej i zielonej części Wrocławia. LOKALIZACJA: Wrocław Krzyki, ul. Powstańców Śląskich - 50 m od przystanków tramwajowych i autobusowych - Blisko Uniwersytetu Ekonomicznego, Dworca Głównego (2,5 km), Sky Tower i Wroclavii - W pobliżu: Park Andersa, Park Skowroni, Park Południowy, Park Grabiszyński - W sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie - Aquapark i siłownia 1,6 km NIERUCHOMOŚĆ: Nieruchomość formalnie jest lokalem mieszkalnym i posiada cztery niezależne, oddzielne pokoje. W mieszkaniu jest przestronny hol, aneks kuchenny i łazienka. Oferta dotyczy wynajmu całego lokalu bez możliwości wynajmu poszczególnych pokoi. Minimalny okres najmu: 12 miesięcy. Brak klasycznej kuchni dostępny jest niewielki aneks pracowniczy z podstawowym zapleczem socjalnym (zlew, szafki, czajnik). Właściciel doposaży kuchnię według potrzeb pod konkretnego najemcę. UKŁAD LOKALU: Pokój 1 13,9 m² Pokój 2 10,8 m² Pokój 3 9,6 m² Pokój 4 21,3 m² Aneks kuchenny 3,2 m² Łazienka 3,9 m² Przedpokój / hol 15,8 m² Balkon 5,3 m² NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Wszystkie pomieszczenia wychodzą na ciche, zielone podwórze - Wysokość pomieszczeń: 2,97 m - Balkon - Ogrzewanie i ciepła woda piec gazowy dwufunkcyjny - Miejsca parkingowe za szlabanem (dla mieszkańców) - Monitorowana klatka schodowa po remoncie - Kamienica w dobrym stanie technicznym CENA: Czynsz najmu: 3900 zł Czynsz administracyjny: ok. 600 zł Media według zużycia: Prąd ok. 200 zł Gaz ok. 350 zł Kaucja: 5000 zł DLA KOGO? Oferta idealna dla: - studentów, grupy znajomych lub rodziny, - zespołu psychoterapeutów, psychologów, coachów, dietetyków - firm świadczących usługi indywidualne: doradztwo, konsultacje, coaching, rekrutacja - kancelarii, biura projektowego, działalności eksperckiej lub usługowej - osób poszukujących reprezentacyjnej, gotowej przestrzeni do pracy z klientem Zainteresowany? S Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. For rent: a spacious 86.36 m² apartment, perfect for student accommodation (4 separate rooms). The flat can also be adapted for therapeutic, psychological, counseling, coaching, or office purposes. Located on the 2nd floor of a well-maintained, monitored townhouse on Powstańców Śląskich Street right in the heart of Krzyki, a green and well-connected district of Wrocław. LOCATION: Wrocław Krzyki, Powstańców Śląskich Street - 50 m from tram and bus stops - Close to Wrocław Main Railway Station (2.5 km), Wrocław University of Economics, Sky Tower and Wroclavia - Surrounded by four parks: Andersa, Skowroni, Południowy, Grabiszyński - Nearby: grocery stores, services, restaurants, cafés - Aquapark and gym 1.6 km PROPERTY DESCRIPTION: The property is formally classified as a residential unit and consists of four independent, separate rooms. The apartment features a spacious hall, a kitchenette, and a bathroom. The offer applies to renting the entire unit individual rooms are not available for rent. The minimum lease period is 12 months. Please note: there is no traditional kitchen. A small staff kitchenette is available with basic facilities (sink, cabinets, kettle). The landlord is open to equipping the kitchen further, according to the tenant s specific needs. LAYOUT: Room 1 13.9 m² Room 2 10.8 m² Room 3 9.6 m² Room 4 21.3 m² Kitchenette 3.2 m² Bathroom 3.9 m² Hallway 15.8 m² Balcony 5.3 m² KEY FEATURES: - All rooms face a quiet, green inner courtyard - Ceiling height: 2.97 m - Balcony - Heating and hot water provided by a dual-function gas boiler - Gated residents-only parking behind a barrier - Renovated, monitored staircase - Well-kept building with character FEES: Monthly rent: PLN 3,900 Administrative fees: approx. PLN 600/month Utilities based on usage: Electricity: approx. PLN 200/month Gas: approx. PLN 350/month Security deposit: PLN 5,000 IDEAL FOR: This space is perfect for: - students, a group of friends, or a family. - a team of therapists, psychologists, coaches or dietitians - businesses offering one-on-one services such as consulting, coaching, recruitment - law offices, creative studios, or other professional services needing quiet, elegant work space - professionals looking for a fully arranged, representative client-facing office in a central yet peaceful location Interested? Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management. Interested? Ask the agent for details.