3 rooms apartment of 95m² in Poznan

Opis Nieruchomości Noble Estate polecają do wynajęcia piękny lokal mieszkalny z 2 balonami w secesyjnej kamienicy przy ul. Roosevelta 4. Prezentowana nieruchomość o powierzchni 95,14 m2, zlokalizowana jest w bardzo modnej i popularnej dzielnicy Jeżyce. Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze w secesyjnej kamienicy przy ul. Franklina Roosevelta, gdzie frontową elewację budynku zdobi jedna z najefektowniejszych secesyjnych płaskorzeźb Poznania - kobieca postać opleciona wstęgą i łodygą winorośli, podpierająca jakby mały balkonik czwartego piętra. Lokal składa się 3 dużych pokoi - pokój nr 1 z balkonem 23,83 m2, - pokój nr 2 20,51 m2, - pokój nr 3 z aneksem kuchennym i balkonem 28,35 m2, - pokój kąpielowy z oknem i wanną z jacuzzi 12,29 m2, - korytarz 10,16 m2, Mieszkanie o ogromnym potencjale zarówno mieszkaniowym jak i biznesowym to dobra lokalizacja na prowadzenie cichej działalności gospodarczej. Wysokość pomieszczeń 3,50 m - stwarza nowe możliwości do aranżacji wg własnego projektu - można zrobić np. antresolę. W lokalu można spokojnie uzyskać 3 niezależne pokoje - w tym 2 z NIEZALEŻNYMI BALKONAMI i osobną kuchnię z dużym oknem!!! Mieszkanie rozkładowe, zatem wystawa okien względem stron świata wschód, zachód południe powoduje że nieruchomość jest jasna i pięknie doświetlona. Ogrzewanie miejskie. Komfortowy lokal w którym znajdziecie Państwo wysoki standard wykończenia - marmurowe parapety, podłogi-parkiet, szerokie listwy sufitowe. Pokój kąpielowy z ozdobnymi kolumnami i OGROMNYM LUSTREM w hiszpańskiej glazurze, dwie stylowe umywalki, narożna wanna z jacuzzi i armaturą TRES retro w mosiądzu. Kuchnia w nowoczesnej zabudowie w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta, mikrofala, lodówka, zmywarka, pralka, okap) wraz ze stołem i krzesłami. Kamienica została odrestaurowana w 2021 r. - elewacja frontowa, został położony nowy dach z opierzeniem. Zostały także wyremontowane balkony. Wewnątrz kamienicy szeroka i doświetlona klatka schodowa. W oknach znajdziemy piękne witraże. Na każdej kondygnacji tylko 2 mieszkania. Wejście do budynku w dwóch stron - główne od ulicy Roosevelta i drugie od strony podwórza. Prezentowana nieruchomość posiada bardzo atrakcyjne położenie, tuż przy Moście Teatralnym, przy jednej z bardziej reprezentacyjnych arterii Poznania - gdzie krzyżuje się wiele tras tramwajowych. To węzeł komunikacji miejskiej umożliwiający błyskawiczny rozjazd w wielu kierunkach miasta. Tu znajdziecie także Państwo liczne sklepy, restauracje, Operę, Teatr. Stan prawny - własność. Mieszkanie w stanie do zamieszkania - lokal do objęcia po załatwieniu formalności notarialnych - umowa najmu okazjonalnego.