2 rooms apartment of 53m² in Oppegård

MYRVOLL /CENTRALEN : Ny flott 3 roms leilighet på 2. etg. God planløsning og sørvendt balkong. Leiligheten leies ut fra oktober/november/desember 2025 - Visning kan utføres på kveldstid ,etter avtale. Ny 3 roms leilighet på 56 kvm (BRA) - "CENTRALEN" ved Myrvoll Torg. Leiligheten har en god planløsning med funksjonelt bad med plass til vaskeskap og to soverom . Leiligheten har sydvent innglassert balkong på 10,3kvm og bod i gangen på 3,5 kvm. På kjøkkenet er det energieffektive integrerte hvitevarer fra Siemens. Leiligheten har vannbåren varme, balansert ventilasjon og varmekabler samt plass for vaskemaskin på bad. Heisadkomst til sports-bod og bilgarasje i underetasjen. Stor Kiwi-matbutikk i første etasje. BELIGGENHET Midt i Oppegård kommune finner du innkjøringen til det som på folkemunne er blitt kalt Trelasttomten. Nå leder veien inn til et helt spesielt boligprosjekt som du kan bli en del av: Centralen på Myrvoll stasjon. Myrvoll stasjon er resultatet av en visjon om et lite, men særegent sentrum i Oppegård. Området er nå regulert med mellom 500 og 600 leiligheter, i tillegg til Skogsåsen med 120 rekkehus. Filosofien bak prosjektet er et bilfritt område med nærhet til alt. Bor du i leilighetskomplekset Centralen, kan du godt la bilen stå parkert under jorden i garasjeanlegget, siden det du trenger, bare ligger en spasertur unna. Din nærmeste nabo er et trivelig handelstorg drevet av lokale krefter. Du merker forskjellen når du handler hos noen som bryr seg om å skape et lokalsamfunn som skal være hyggelig for små og store. Leilighetene i Centralen ligger perfekt til for deg som synes lykken er å lange ut på ski eller å spyle sykkelen etter en økt i marka. Her har du golfbane, idrettsbaner og barneskole rett rundt hjørnet - i tillegg til store områder med skog og gode muligheter for både telttur, jakt og fiske. Det er det som er så spesielt med Centralen, rammen er landlig, men hverdagslivet er akkurat så urbant som du vil ha det. INNHOLD 2. etasje (53 kvm BRA): Romslig 2-roms leilighet. Entré med plass til garderobeskap. Funksjonelt bad med dusjhjørne og plass til vaskesøyle. Stort soverom med bod/walk-in closet. Åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofa og med utgang til sydvendt balkong med gode solforhold. Innebod på ca. 4 kvm. Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten bod. STANDARD Gulv: Alle rom med unntak av våtrom leveres med 3-stavs hvitlasert eikeparkett. Vegger: Innvendig vegger i alle oppholdsrom utføres med gips som sparkles, tapetseres med fiberduk og males i kalkgrå farge. Himlinger: Er i hovedsak hvitmalte betonghimlinger. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, våtrom, bod og over kjøkkenskap. Kjøkken Kjøkkenet har en sentral plass i oppholdsrommet og er virkelig med på å sette standarden. Til Centralen har vi valgt det norske og anerkjente kjøkkenmerket Sigdal, og vi har fått hjelp av en av de største Sigdal-leverandørene i Norge, nemlig salgsteamet fra Ski Bygg. Et viktig mål har vært å skape balanse mellom estetikk og smarte, brukervennlige løsninger. De utvalgte kjøkkenfrontene heter Sand. Integrerte hvitevarer er et must. Vi leverer keramisk koketopp, innebygd stekeovn og kjøl- og fryseskap. Alt fra kvalitetsmerket Siemens. Bad Badene i Centralen er ikke så store, men lekre, kompakte og funksjonelt løst fra arkitektens side. De tilpassede baderomsmøblene kommer også fra Sigdal. Her får du heldekkende vask, smarte skuffer og speil med lysfelt. Badet gir et vakkert, stramt inntrykk med rette dusjvegger i glass med aluminiumprofiler samt moderne dusjarmaturer. Du får veggmontert klosett som det er lett å vaske under, og selvsagt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulvet på baderommet blir belagt med 30 x 30 cm fliser i duse og varme sandstensfarger. På veggene i dusjsonen finner du mosaikkfliser i de samme fargene. De øvrige veggene blir slettsparklet og malt. UTSTYR Heis. Callinganlegg. Vannbårent varmeanlegg. Balansert ventilasjon. OPPVARMING Alle leiligheter i Centralen boligsameie vil forsynes med miljøvennlig og kostnadseffektiv bergvarme. Boligene vil få sentral oppvarming via termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom med unntak av soverom. Det leveres elektriske varmekabler på bad som ekstra komfort. Det leveres vannbårent varmeanlegg med radiator i gang/trapperom i fellesområder innenfor hovedinngangsdørene. Det leveres energi målere for varmt tappevann og vann til oppvarming i hver enkelt leilighet. Det skal betales extra til varmt vann forbruk etter regningen skal komme i ettertid, hver 6 mnd. Leietager må tegne eget strømabonnement og egen innboforsikring. Parkering kan leies i garasjen ved tillegg. Kr. 2000 per måned med mulighet for lading av bilen.Passer for et par uten barn.