5 rooms house of 410m² in Bratislava

Typ: Rodinný dom, Ulica: Ambrová, Obec: Bratislava-Nové Mesto, Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom trojpodlažný 5-izbový rodinný dom s terasou a krásnou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 410 m2 v pokojnom a obľúbenom prostredí Nového Mesta na Ambrovej ulici. Dom disponuje tiež priestrannou loggiou, veľkou garážou a technickými miestnosťami a je napojený na všetky inžinierske siete, vďaka čomu zabezpečuje maximálny komfort bývania., Rodinný dom:, Úžitková plocha: 318,74 m2, Zastavaná plocha: 100 m², Loggia: 6,12 m2, Garáž: 47,04 m2, Pozemok: 410 m2, IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet, Dispozícia domu:, Dom pozostáva z troch podlaží. V suteréne sa nachádza veľká garáž, kotolňa, dielňa, kúpeľňa a menšie odkladacie miestnosti., 1. NP disponuje chodbou s krbom, samostatnou izbou, kuchyňou s obývacou izbou, komorou a s výstupom na terasu a záhradu, samostatnou kúpeľňou a toaletou., Na 2. NP sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa a WC. Jedna izba disponuje aj výstupom na loggiu., Zariadenie domu a technický stav:, Dom sa prenajíma s kuchynskou linkou a spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor), jedálenským stolom a stoličkami, gaučom. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 1975. Obvodové murivo je z kvádra a vnútorné priečky z tehly, zateplenie je polystyrénové (hrúbka 120 mm). Strecha je rovná s miernou šikminou a prešla kompletnou rekonštrukciou, strešná krytina je tvorená tepelnou izoláciou a hydroizoláciou z asfaltových pásov a je na nej oplechovaná rímsa. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2004, pri ktorej bola zrenovovaná väčšina domu. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu a v dome je možné využívať aj krbové teleso., Lokalita:, Kramáre predstavujú skvelú a žiadanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do okolitých častí aj do centra mesta. Ambrovu ulicu tvorí zástavba rodinných domov, ktorá je vhodná na pokojný rodinný život v príjemnom susedstve. V blízkosti sa nachádza nemocnica s poliklinikou Kramáre, obchody, banky, základná škola aj škôlka, reštaurácie, kaviarne a mnoho ďalšieho. Dopravné spojenie zabezpečujú spoje MHD aj vlaky. Autom sa dostanete na železničnú stanicu Železná Studienka približne za 8 minút, supermarket Kaufland je vzdialený len 5 minút autom a významný dopravný uzol Patrónka je autom vzdialený rovnako približne 5 minút, prípadne akýmkoľvek spojom MHD., Názor makléra:, Ponuka na Ambrovej ulici je vhodná pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá dom v pokojnej lokalite so skvelou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Vďaka garáži poskytuje nehnuteľnosť komfortné parkovanie a množstvo miestností navyše zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Nový majiteľ má k dispozícii aj príjemnú záhradku, ktorá zabezpečí