3 rooms apartment of 175m² in Bratislava

Typ: 3-izbový byt, Ulica: Kraskova, Obec: Bratislava-Nové Mesto, ↓↓ VÝBORNÁ CENA, EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ NA PRENÁJOM ↓↓, Exkluzívne Vám ponúkame na PRENÁJOM byt s veľkorysou výmerou, ktorá výrazne presahuje bežný štandard. Navyše v lukratívnej časti Bratislavy – Nové Mesto v tichej a vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta., nadštandardná výmera 175,04m², terasa 13,74m2, výborná lokalita na Račianskom mýte, PET FRIENDLY, čiastočne zariadený, Podkrovný byt sa nachádza na 5. poschodí 5 poschodového tehlového bytového domu v nadstavbe z roku 1998. Poskytuje takmer 160m2 výbornej dispozície s dostatkom prirodzeného svetla. Pôvodný projekt rátal s piatimi izbami, no finálna realizácia zahŕňa len tri. Otvorením priestoru vznikla ohromujúca denná časť s vyše 64m2 otvoreného priestoru. Terasa vedúca z obývačky ponúka príjemný výhľad a ďalších takmer 14m2 maximálneho súkromia vhodného na príjemné večerné posedenia pri víne, či rodinné raňajky. V bytovom dome sa nenachádza výťah., AKTUÁLNA DISPOZÍCIA BYTU:, Dispozícia bytu je navrhnutá účelne, prakticky a prehľadne. Po vstupe do bytu sa ocitáme vo vstupnej chodbe, z ktorej po pravej strane postupne vedú dvere do ostatných miestností., kúpeľňa s rozmermi štandardnej izby, takmer 19m2, veľká rohová vaňa, sprchový kút a dostatok úložného priestoru, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť, kuchyňa s výmerou 21,61 m², vstavané spotrebiče, samostatná špajza 1,52 m² - veľmi praktická na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb, prvá izba a za ňou druhá, obe vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, Celú ľavú časť bytu tvorí veľkorysá otvorená denná časť 64m2 – ideálny priestor pre obývaciu izbu, jedálenský kút aj relaxačnú zónu s výstupom na terasu 13,7m2., Orientácia bytu je riešená do ulice aj do vnútrobloku. Kuchyňa a izby sú orientované na severovýchod, zatiaľ čo denná časť a terasa smerujú na juhozápad. Takáto orientácia je ideálna, pretože zabezpečuje príjemné ranné svetlo v súkromných miestnostiach a popoludňajšie slnečné lúče v dennej zóne, čo vytvára harmonické a svetlom vyvážené bývanie počas celého dňa., AKTUÁLNY STAV BYTU:, 2019 - výmena nových drevených okien v celom byte, 2018 - výmena bezpečnostných vstupných dverí Adlo, súčasťou kuchynskej linky sú pôvodné vstavané spotrebiče prevažne značky AEG a Whirlpool (elektrická varná doska s digestorom 400V, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a práčka), ohrev teplej úžitkovej vody a kúrenie je zabezpečené starším plynovým kotlom v technickej miestnosti, ↓↓↓ Pozrite si našu 3d obhliadku ↓↓↓, NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY:, spolu približne 220€/osoba, mesačné náklady na správu na 1 oso