3 rooms apartment of 130m² in Lisbon

Sofisticação, Conforto e uma Localização Única entre o Largo do Rato e a Estrela! Estacionamento a apenas 50 metros! Viva com distinção na icónica Avenida Álvares Cabral. Este exclusivo apartamento T3, totalmente novo, alia design contemporâneo e acabamentos de luxo a uma das localizações mais prestigiadas de Lisboa. Características do imóvel: • Novo em folha: Seja o primeiro a habitar este T3 totalmente renovado. • Área generosa: 130 m² distribuídos de forma funcional e elegante. • Distribuição: Três quartos (incluindo uma ampla suíte) e três casas de banho completas. • Suíte Premium: Quatro ambientes distintos — quarto, sala privativa, closet e casa de banho. • Zona Social: Sala espaçosa e luminosa, em perfeita ligação com a sala de jantar. Cozinha moderna e equipada com eletrodomésticos embutidos a estrear, apoiada por marquise e uma casa de banho adicional. • Conforto total: Ar condicionado em todas as divisões, janelas com vidro duplo e excelente isolamento térmico e acústico. Localização privilegiada: • Lazer: A minutos do Jardim da Estrela, Mercado de Campo de Ourique e Amoreiras. • Cultura & lifestyle: Próximo do Príncipe Real, repleto de restaurantes, cafés e lojas de autor. No próprio prédio encontra o Copenhagen Coffee Lab e o Oakberry Açaí. • Educação: Junto a escolas de referência como o Liceu Francês Charles Lepierre, Redbridge School, Colégio João de Deus e Liceu Pedro Nunes. • Mobilidade: Apenas 120 metros da estação de metro do Rato (linha amarela) e servido por diversas opções de transporte público. Nota: O apartamento é arrendado sem mobília. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - 2 Rendas - 1 Caução no valor de 1 renda - Fiador (se aplicável) - O consumo de Luz, Gás e Água, são por conta do Arrendatário. - Não é permitido o subarrendamento. Pré-análise da seguinte documentação: - 3 últimos recibos de vencimento - IRS de 2024 - Nota de liquidação do IRS de 2024 - Declaração da entidade patronal com indicação do vínculo (se necessário) - No caso de estudantes, poderá ser em nome dos pais ou tutores. Pretendem-se pessoas que estimem a casa. Não perca a oportunidade de estrear a sua nova casa numa das melhores áreas de residência de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visitas, por favor, entre em Nota Importante: Temos igualmente disponível no mesmo prédio um Apartamento T2 a estrear com pátio privativo. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém… *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50, porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado,