2 rooms apartment of 64m² in Linz

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,20m² Nutzfläche besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Loggia mit ca. 5,8 m², die westlich ausgerichtet ist und zu sonnigen Abendstunden einlädt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche und bietet ebenso wie das Schlafzimmer einen direkten Zugang zur Loggia. Ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot perfekt ab. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Loggia Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist der Trockenraum, als auch ein Kinderwagenabstellplatz der von allen Mietern genutzt werden kann. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 815,58 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 69,55 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 885,13 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 105,23 inkl. Betriebskosten und USt einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von ca. € 37,88 Kaution PP € 320,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.