2 rooms apartment of 41m² in Montpellier

Montpellier – Près d’Arènes – Dans une résidence neuve et sécurisée, Venez découvrir ce bel appartement T2 de 41m² situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Il se compose d’un séjour avec une cuisine équipée, une belle chambre et une salle de bains avec WC. Une superbe terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude et l’eau froide sont comprises dans les provisions sur charges. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé vient complété ce bien. L’appartement est disponible mi-septembre 2025. Attention Défiscalisation PINEL ! L’arrêt de tramway ‘garcia llorca’ de la ligne 4, se trouve en bas de l’immeuble, vous permettant un accès direct à toutes les commodités de la ville. Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 709.92 €/mois. Loyer de base 629.00 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 628,97 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.