3 rooms apartment of 65m² in České Budějovice

Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+kk s balkonem [71m²], širší centrum (u IGY) ČB Ve výhradním zastoupení majitele / jako správce bytu nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný zděný byt velikosti 3+kk o celkové výměře 67m². Bytové jednotka je umístěná ve zděném a nově zrekonstruovaném bytovém domě v širším centru Českých Budějovic, Tento dům prošel celkovou a nadstandardní rekonstrukcí (dokončeno červenec_2025). Objekt se nachází v těsné blízkosti IGY centra, hotelu Clarion, Polikliniky Pražská a obchodního domu Družba s veřejným parkovištěm. Bytová jednotka k pronájmu je k dispozici včetně základního vybavení. Naším klientům tímto nabízíme: ►umístění objektu / bytu v těsné blízkosti obchodního centra IGY, hotelu Clarion ►příjemná docházková vzdálenost do historického centra (10 minut/650 m) ►v minimální vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD a dalších linkových autobusových spojů ►nadstandartní kvalita provedení bytů i celého domu ►nabídka dlouhodobého stabilního nájmu ►možnost pronájmu parkovacího místa přímo na pozemku činžovního domu ►možnost parkování v těsné blízkosti domu i v okolí ►možnost pronájmu sklepní kóje / sklepních kojí ve vnitrobloku ►výtah ►►[byt_03] ► zděný byt velikosti 3+kk, celková plocha bytu [67m²], podlahová plocha [65m²] + sklep [2,0m²]. Dispozice bytové jednotky: předsíň [6,2m²], obytná místnost s kuchyňským koutem [18m²], koupelna + WC [5,5m²], ložnice [14m²] se šatnou [3m²], pokoj [18,5m²]. K dispozici je sklepní kóje ve vnitrobloku o výměře [2m²]. Orientace bytu / oken obytných místností na západ, okno z ložnice orientováno na východ (do vnitrobloku). Byt je umístěný v 1.NP (zvýšené přízemí) polyfunkčního bytového domu s výtahem. Rekonstrukce celého domu a bytu byla dokončena v červenci 2025, byt je dosud nebydlenou novostavbou. Vše provedeno v nadstandartní kvalitě: V bytě je osazena kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů (elektrická varná deska, vestavěná horkovzdušná trouba, digestoř), podlahy plovoucí laminátové / vinylové a keramická dlažba, v koupelně vana, závěsné WC. Přípojka pračky je připravená v koupelně. V domě je pro pohodlí nájemníků instalován osobní výtah. V bytě jsou osazena nová plastová okna s izolačními trojskly, fasáda domu je kvalitně zateplená, veškeré rozvody všech sítí a dalších médií jsou v celém domě a bytě nově vybudovány (voda, kanalizace, elektrické rozvody slabo a silnoproudu, topení a jiné) Topení ústřední (radiátory s termo-ventily / termostat a samostatným měřením spotřeby), samostatné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a elektřiny (elektroměr) a podružné měření spotřeby topení (pro byt). V bytě je možno připojit internet (Starnet). Energetická náročnost budovy [D]. Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti. V IGY centru, které je vzdálené 50metrů najdete kompletní nabídku obchodů a služeb, včetně multikina. Naproti IGY centra se nachází lékařský dům a další obchodní dům Družba. K bytu lze pronajmout vyhrazené parkovací místo (za poplatek) v rámci vnitrobloku. Další parkovací místa jsou dostupná v rámci parkovací zóny v okolí domu. Požadavky / preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem bytu do 4 osob, malý domácí mazlíček po dohodě, (preferován je nájemce bez zvířat). Byt není vhodný pro spolubydlení či sdílení. V celém objektu budou společné prostory provozovány jako prostory nekuřácké. Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií, preferováni jsou nájemci bez domácích zvířat a nekuřáci! Byt je k dispozici po dohodě (srpen_2025) – byt je určen ke dlouhodobému pronájmu. ►Nájemné: 16.500,-Kč/MĚS + ENergie a služby (záloha na byt cca 5.000,-Kč/měs – podle počtu osob). ►Bytová Jistina / Kauce: 34.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu). ►Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 16.500,-Kč. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. + (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech). Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.