1 room house of 262m² in Říčany

Exkluzivní vila 8+kk, bazén se slanou vodou, krb, vinný sklep, absolutní soukromí, vzrostlá zahrada, Pronájem s možností odkupu nemovitosti. Spojení elegance, komfortu a naprostého soukromí? V prestižní lokalitě Říčany u Brna nabízíme jedinečnou vilu, která po nadstandardní rekonstrukci uspokojí i ty nejnáročnější požadavky na moderní a pohodlné s dostatkem místa pro rodinný život i podnikání. Stylová architektura, pečlivě vybrané materiály a dokonalé technické zpracování tvoří harmonický celek s krásnou přírodní scenérií. Klíčové parametry: • Dispozice: 8+1 – ideální pro velkou rodinu, práci z domova i časté hosty • Užitná plocha: 262 m² • Pozemek: 1 410 m² – rovný, slunný, plně oplocený, absolutní soukromí • Rekonstrukce: kompletní rekonstrukce byla dokončena na jaře 2025 Promyšlená dispozice pro pohodlí i soukromí Vila je navržena tak, aby přirozeně oddělovala společenské a soukromé zóny a zároveň poskytovala dostatek prostoru každému členu rodiny. Přízemí: otevřenost a propojení s exteriérem • Velkorysý obývací prostor s krbem, francouzskými okny a vstupem na terasu • Prostor pro novou kuchyňskou linku podle přání nových majitelů navazující na jídelnu • Pokoj pro hosty, knihovna nebo prostorná jídelna pro mimořádné události • Vstup z garáže přímo do domu Patro: soukromí a klid • Hlavní ložnice • Dva další prostorné pokoje vhodné pro děti • Čtvrtý pokoj, který může sloužit jako ložnice rodičů. Šatna, posilovna či dámský budoár • Podkrovní pokoje (nabízí možnost využití jako ateliér či relaxační místnost – skvělé i jako herna, knihovna nebo fitness) Suterén: prostor pro nadstandardní životní styl • Designový vinný sklep – atmosféra rodinného vinařství přímo u Vás doma • Zahradní kuchyně nebo kuchyně k bytu / možnost samostatného bytu • Pracovna – dokonale klidné místo na práci z domova • Úložné prostory a technické zázemí Dům disponuje třemi koupelnami a toaletami. Přirozené světlo, propojení s překrásnou, velkou zahradou a s praktickými detaily vytvářejí výjimečný celek. Co dělá tuto vilu výjimečnou? • Absolutní klid a soukromí Dům se nachází na konci slepé ulice – bez provozu, bez hluku, s ničím nerušeným výhledem do přírody a slunečnou orientací. • Designový interiér Dominantou domu je elegantní schodiště z masivu se skleněným zábradlím, které spolu s francouzskými okny a prémiovými podlahami vytváří vzdušný a reprezentativní prostor. • Bazén a relaxační zóna Na pečlivě upravené zahradě se zavlažovacím systémem a osvětlením, najdete bazén se slanou vodou s dostatkem prostoru pro odpočinek • Garáž a parkování Dvoumístná garáž + pohodlné parkování pro další vozy přímo u domu, vyhřívaná příjezdová cesta • Venkovní zázemí Kryté posezení, grilovací koutek, zahradní domeček, kam schováte všechno, co na zahradě potřebujete a navíc – dostatek prostoru pro každý nápad nových majitelů. Lokalita: Říčany u Brna Tato lokalita patří mezi nejžádanější v okolí Brna – spojuje klid přírody s perfektní dostupností do města během 20ti minut. V místě naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, restaurace i možnosti volnočasového vyžití.