Rent 3 bedroom apartment of 55 m² in Hamburg

English: **Apartment:**
An inviting path leads you to the covered entrance of this apartment. It's located on the third floor and can be conveniently accessed via an elevator or the staircase.
Spread over approximately 55 square meters of living space are 2 rooms, a hallway, a separate kitchen, a shower room, and a sunny southeast-facing balcony.
Upon entering, you'll find an L-shaped hallway, which is about 8 square meters in size and provides access to all other rooms. The hallway features a practical built-in cupboard, ideal for use as a wardrobe, shoe storage, or storage room. The flooring in the hallway is easy-to-maintain vinyl with an oak wood pattern.
The centerpiece of the apartment is the bright living room, measuring approximately 20 square meters. Thanks to a large new window, it is exceptionally well-lit and offers a beautiful view of the green surroundings. The same easy-to-maintain vinyl flooring with an oak wood pattern has been installed here.
The covered balcony, with around 5 square meters of space, invites outdoor relaxation.
Next to the living room is a well-proportioned bedroom, approximately 13 square meters in size, featuring a large new window opening to the balcony. The bedroom is furnished with a double bed and a wardrobe.
The north-facing kitchen, with around 7 square meters of space, boasts a fully-equipped kitchenette along two sides with upper and lower cabinets, offering plenty of storage and workspace. The kitchen is equipped with a stove, oven, dishwasher, and a washing machine, among other amenities. The kitchen floor is tiled with beige-colored tiles. The large new window ensures ample natural light.
The bathroom is adjacent to the kitchen. The interior, measuring approximately 4 square meters, has been fitted with new wall and floor tiles and features a spacious shower (80 x 100 cm).
The apartment also includes a practical attic space of around 7 square meters. Additionally, there's access to a drying room in the basement, which can be used as needed.
The furnishings include all the necessary items you, as a tenant, will require. Additional purchases won't be necessary.
**Location:**
In the east of Hamburg, you'll find the green district of Horn, known for its well-developed infrastructure and excellent recreational opportunities, as well as the renowned Horner Rennbahn, which extends beyond Hamburg's borders.
Böcklerstraße is a quiet side street on the border of Marienthal, offering residents peaceful yet centrally located living.
Due to its central location, you can easily and quickly reach all desired destinations in and around Hamburg from here. The Hamburg city center is accessible by car and public transportation within 20 minutes.
The nearest bus stop, "Georg-Blume-Straße," is a 3-minute walk away. By taking bus 261, you can reach the Horner Rennbahn subway station in 10 minutes. From there, the U2 subway line will take you to the main train station in approximately 8 minutes. Alternatively, you can take buses 261 and 161 for a 15-minute ride to the Wandsbek Markt subway station. From there, the U1 subway line will take you to the main train station in 9 minutes.
The regional transportation connections are also well-established, with the A1 highway (heading towards Lübeck, Hannover, and Berlin) and the A24 highway reachable within a few minutes.
There are ample options for daily shopping needs in the immediate vicinity. Supermarkets like "ALDI" and "Lidl," as well as the Manshardtstraße shopping center, where you'll find a "PENNY," an "Edeka" branch, Budnikowsky, and a bakery, are within a 10-minute walk.
For more extensive shopping, the Hamburg city center offers a wide range of options, as does the nearby Wandsbek-Quarree shopping center or the Billstedt-Center.
Another advantage of the location is the accessibility of many parks! The Horner Rennbahn invites you for walks and sports activities on its spacious grounds. The Horner Moor and the Vierte Wandsbeker Gehölz are a 10-minute walk away. Here, you can go jogging and enjoy the greenery. Behind the residential building is an allotment garden association, where you can jog and cycle right at your doorstep, passing the Hanseaten Kaserne.
The location combines peaceful living with a high recreational value and excellent connectivity! All essential public services, including doctors and banks, are also in the immediate vicinity, as are various schools and kindergartens. The Helmut-Schmidt-Universität der Bundeswehr is just a 10-minute walk away.
German: **Wohnung:**
Über einen einladenden Weg gelangen Sie zum überdachten Eingang dieser Wohnung. Sie befindet sich im dritten Stock und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
Auf etwa 55 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, ein Flur, eine separate Küche, ein Duschbad und ein sonniger Balkon in südöstlicher Ausrichtung.
Beim Betreten finden Sie einen L-förmigen Flur, der etwa 8 Quadratmeter groß ist und Zugang zu allen anderen Räumen bietet. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der sich ideal als Garderobe, Schuhschrank oder Abstellkammer eignet. Der Boden im Flur besteht aus pflegeleichtem Vinyl mit Eichenholzmuster.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das etwa 20 Quadratmeter groß ist. Dank eines großen neuen Fensters ist es außerordentlich gut beleuchtet und bietet einen wunderschönen Blick auf die grüne Umgebung. Der gleiche pflegeleichte Vinylboden mit Eichenholzmuster wurde hier verlegt.
Der überdachte Balkon, mit etwa 5 Quadratmetern, lädt zum Entspannen im Freien ein.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das etwa 13 Quadratmeter groß ist und über ein großes neues Fenster zum Balkon verfügt. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet.
Die nach Norden ausgerichtete Küche, mit etwa 7 Quadratmetern, verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile entlang von zwei Seiten mit Ober- und Unterschränken für viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche ist unter anderem mit einem Herd, einem Backofen, einer Spülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet. Der Boden in der Küche ist mit beige-farbenen Fliesen gefliest. Das große neue Fenster sorgt für viel Tageslicht.
Das Badezimmer grenzt an die Küche. Das innenliegende Duschbad, etwa 4 Quadratmeter groß, wurde mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche (80 x 100 cm).
Die Wohnung umfasst auch einen praktischen Dachbodenraum von etwa 7 Quadratmetern.
Im Keller steht ein Trockenraum zur Verfügung, der nach Bedarf genutzt werden kann.
Die Möblierung enthält alle notwendigen Gegenstände, die Sie als Mieter benötigen. Weitere Anschaffungen sind nicht erforderlich.
**LAGE**
Im Osten von Hamburg befindet sich der grüne Stadtteil Horn, der sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ideale Freizeitmöglichkeiten sowie die über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Horner Rennbahn auszeichnet.
Die Böcklerstraße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße an der Grenze zu Marienthal, die den Anwohnern ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen bietet.
Auf Grund der zentralen Lage gelangen Sie von hier aus bequem und schnell zu allen gewünschten Zielen in und um Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle „Georg-Blume-Straße“ ist in 3 Gehminuten erreichbar. Mit dem 261er Bus fahren Sie 10 Minuten zur U-Bahn-Station „Horner Rennbahn“. Von dort aus fährt die U2 in etwa 8 Minuten zum Hauptbahnhof.
Sie können aber auch mit dem 261er und dem 161er Bus in 15 Minuten zur U-Bahn-Station „Wandsbek Markt“ fahren. Von dort aus fährt die U1 in 9 Minuten zum Hauptbahnhof.
Auch die überregionale Anbindung ist gut ausgebaut: Die Autobahn A1 (Richtung Lübeck, Hannover und Berlin) und die Autobahn A24 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der unmittelbaren Nachbarschaft in großem Umfang zur Verfügung. Die Supermärkte „ALDI“ und „Lidl“ sowie das Einkaufszentrum Manshardtstraße, wo Sie einen „PENNY“, eine „Edeka“-Filiale, Budnikowsky sowie eine Bäckerei vorfinden, sind fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar.
Weitergehende Wünsche werden in den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Hamburger Innenstadt und im nahen Einkaufszentrum Wandsbek-Quarre oder im Billstedt-Center gerecht.
Ein weiterer Vorteil der Lage sind die vielen gut erreichbaren Parks! Die Horner Rennbahn lädt zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten auf der großzügig angelegten Anlage ein.
Das Horner Moor und das Vierte Wandsbeker Gehölz sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Hier können Sie Joggen und im Grünen verweilen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Kleingartenverein, auch hier können Sie vorbei an der Hanseaten Kaserne direkt vor der Tür joggen und Rad fahren.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und guter Anbindung!
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Ärzte & Banken) befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung, ebenso wie diverse Schulen und Kindergärten.
Die Helmut-Schmidt-Universität der Bundeswehr ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar.